Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$3 125 419
- Стоимость объекта: $2 904 110
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- Комиссия: $58 082
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека (при необходимости): $43 562
Расходы в год:
$42 149
- Обслуживание: $10 103
- Коммунальные услуги: $1 973
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $2 959
- Обслуживание кондиционера: $329
- Комиссия за управление: $25 521
Блок расчета:
ROI:
3,19%
Доход с аренды в год:
$141 781
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
13,19%
Об объекте:
Площадь
137 м²
Address JBR — престижный комплекс на первой линии Персидского залива в Jumeirah Beach Residence. Он сочетает приватность резиденций с сервисом пятизвёздочного отеля: частный пляж, бассейны, фитнес-центр, SPA и рестораны высокой кухни.
Благоустроенные зоны отдыха и детские площадки создают комфортную среду для жизни. Рядом — набережная The Walk, остров Bluewaters с Ain Dubai, Dubai Marina Mall и яхтенный причал. Удобные транспортные развязки обеспечивают быстрый доступ к деловым кварталам и основным достопримечательностям города, сохраняя атмосферу курортного уюта и приватности.
Перепланировка придает апартаменту новую логику и структуру пространства, что дает больше света, больше свободы, больше комфорта. Излишние перегородки убраны, коридорная зона стала лаконичной и лёгкой. Благодаря отказу от отдельной постирочной кухня-гостиная раскрылась во всей своей широте: здесь стало больше места и света, а вce необходимые функции аккуратно интегрированы в кухонный гарнитур - практично, элегантно и без потери эстетики.
Гостевой санузел также претерпел обновление: лишний вход демонтирован, на освободившемся месте появился вместительный шкаф, и теперь системы хранения увеличены.
Благоустроенные зоны отдыха и детские площадки создают комфортную среду для жизни. Рядом — набережная The Walk, остров Bluewaters с Ain Dubai, Dubai Marina Mall и яхтенный причал. Удобные транспортные развязки обеспечивают быстрый доступ к деловым кварталам и основным достопримечательностям города, сохраняя атмосферу курортного уюта и приватности.
Перепланировка придает апартаменту новую логику и структуру пространства, что дает больше света, больше свободы, больше комфорта. Излишние перегородки убраны, коридорная зона стала лаконичной и лёгкой. Благодаря отказу от отдельной постирочной кухня-гостиная раскрылась во всей своей широте: здесь стало больше места и света, а вce необходимые функции аккуратно интегрированы в кухонный гарнитур - практично, элегантно и без потери эстетики.
Гостевой санузел также претерпел обновление: лишний вход демонтирован, на освободившемся месте появился вместительный шкаф, и теперь системы хранения увеличены.
2021
Год сдачи
22 / 77
Этаж
2
Комнаты
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 2 спальни
- 2 ванная комната и гостевой туалет
- 2 балкона
- Площадь: 137 кв м
- 22 этаж (из 42)
- Вид на море
- Мебелью, c техникой
Преимущества башни:
- Спортзал
- Открытый бассейн
- Пешая доступность до пляжа
- Вокруг много магазинов, ресторанов, кафе, баров, пляж.
- Центр туристической жизни
Jumeirah Beach Residence (JBR) – это высококлассный жилой комплекс, расположенный вдоль побережья Персидского залива в районе Dubai Marina.
Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.
Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.
Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.
Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.