2 bedrooms, La Voile
Dubai, Jumeirah, La Voile
Downtown 10 минут на машине
31.03.2025
ROI
6,59%
($8 066/м²)
AED 3 285 000
Стоимость объекта:
$900 000
15%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$971 138
  • Стоимость объекта: $958 904
  • Стоимость ремонта: $0
  • Меблировка: $0
  • Комиссия: $18 000
  • Платеж в зем.департамент:
$36 159
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение
сделки: $2 192
  • Оформление чека: $13 637
Расходы в год:
$27 771
  • Обслуживание: $8 226
  • Коммунальные услуги: $1 973
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 959
  • Обслуживание кондиционера: $329
  • Комиссия за управление: $13 019
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
6,59%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
4,58%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$72 329
Арендный платеж:
$6 027 / $72 329
Об объекте:
Площадь
112 м²
Квартира у побережья в районе премиум класса

La voile — жилой комплекс премиум-класса расположенный у побережья Jumeriah на отдельном полуострове от застройщика Meraas. Строительство завершено в 2024 году.

Этот район находится на первой береговой линии и включает в себя апартаменты класса люкс с доступом к частному пляжу и пристани для яхт. Несмотря на свою изолированность, Port de La Mer расположен в нескольких минутах езды от центральных районов Дубая. Дорога до Downtown и финансового центра DIFC займёт всего 10 минут.

Port de La Mer состоит из малоэтажных домов и таунхаусов в средиземноморском стиле с великолепными видами на Персидский залив и небоскребы Дубая.

Район создан для роскошной жизни и отдыха у воды, без суеты и шума. Имея полный спектр удобств и развлечений, здесь каждый житель или гость Port de La Mer может найти себе занятие по душе. В пяти минутах от сообщества находится пляжный комплекс La Mer с пляжными клубами и ресторанами. Любовь к морю здесь чувствуется в каждой детали.

В Port De La Mer можно погулять по променаду с прекрасными видами на море. Вдоль променада расположены рестораны, кофейни и магазины.

Каждое здание в сообществе имеет свой тренажерный зал, бассейн и парковку.
Особенностью района является частный пляж для резидентов.



2024
Год сдачи
3 из 6
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 2 спальни
  • 2 ванных комнаты
  • 1 балкон с видом на двор
  • Площадь: 112 кв м
  • 3 этаж (из 6)
  • С мебелью и техникой
  • 1 парковочное место
  • Вакантна
Преимущества башни:
  • Бассейн
  • Тренажерный зал
  • Детская площадка
  • Променад для прогулок вдоль моря
  • Шикарные виды на море и небоскрёбы
  • Низкая постройка
  • Пристань яхт
  • Новый комплекс премиум класса
  • Частный пляж
  • Магазины, кафе и рестораны

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.