2 bedrooms, Millenium Binghatti Residencies
Dubai, Business Bay, Millenium Binghatti Residencies
8 минут на машине до Dubai Mall
10.09.2025
ROI:
6,19%
($4 183/м²)
AED 1 990 000
Стоимость объекта:
$545 205
7,00%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$603 296
- Стоимость объекта: $545 205
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- Комиссия: $10 904
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека (при
Расходы в год:
$25 073
- Обслуживание: $7 303
- Коммунальные услуги: $1 973
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $2 959
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $11 244
Блок расчета:
ROI:
6,19%
Доход с аренды в год:
$62 466
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
13,19%
Об объекте:
Площадь
130 м²
Millennium Binghatti Residences - резидентская башня от застройщика Binghatti Developers, построена в 2021 году. С башни открывается вид на канал и Burj Khalifa
8 минут на машине до Dubai Mall, 1 минута пешком до автобусной остановки.
8 минут на машине до Dubai Mall, 1 минута пешком до автобусной остановки.
2021
Дата сдачи
17 / 24
Этаж
2
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 2 спальни
- 3 санузла
- 4 балкона
- Площадь: 130 кв м
- 17 этаж (из 24)
- Без мебели, без техники
- 1 парковочное место
- Вакантна
Преимущества башни:
- Красивый вид на канал
- Бассейн
- Спортзал
- Непосредственная близость каналу и набережной
- Кафе, супермаркеты
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.