2 bedrooms, The Sterling East House
Dubai, Business Bay, The Sterling East House
5 минут на машине до Dubai Mall
17.07.2025
ROI:
4,22%
($6 814/м²)
AED 2 320 000
Стоимость объекта:
$635 616
14,00%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$688 159
- Стоимость объекта: $635 616
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- Комиссия: $$12 712
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека (при
Расходы в год:
$20 251
- Обслуживание: $6 602
- Коммунальные услуги: $1 315
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $1 973
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $8 877
Блок расчета:
ROI:
4,22%
Доход с аренды в год:
$49 315
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
18,22%
Об объекте:
Площадь
93 м²
2-комнатная квартира на продажу в комплексе The Sterling East House в районе Business Bay.
Отличный вариант для личного проживания!
Sterling East от Omniyat — место, где изысканный дизайн сочетается с первоклассной локацией в самом сердце Дубая. Комплекс расположен между Downtown Dubai и каналом Dubai Creek.
Идеальная локация — всего в нескольких минутах от Бурдж-Халифа и Dubai Mall (5 минут на машине)
Застройщик — известный девелопер премиальной недвижимости Omniyat
Продуманные интерьеры с отделкой класса люкс
Уровень удобств мирового класса: очень большой инфинити бассейн, фитнес-центр, услуги консьержа
Новый зеленый сад перед ЖК
Просторные планировки с панорамными окнами от пола до потолка.
Отличный вариант для личного проживания!
Sterling East от Omniyat — место, где изысканный дизайн сочетается с первоклассной локацией в самом сердце Дубая. Комплекс расположен между Downtown Dubai и каналом Dubai Creek.
Идеальная локация — всего в нескольких минутах от Бурдж-Халифа и Dubai Mall (5 минут на машине)
Застройщик — известный девелопер премиальной недвижимости Omniyat
Продуманные интерьеры с отделкой класса люкс
Уровень удобств мирового класса: очень большой инфинити бассейн, фитнес-центр, услуги консьержа
Новый зеленый сад перед ЖК
Просторные планировки с панорамными окнами от пола до потолка.
2022
Дата сдачи
2 / 25
Этаж
2
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 2-комнатная квартира в центре Дубая
- Полностью меблирована, с бытовой техникой высокого качества
- Встроенные шкафы в обеих спальнях
- Просторный балкон
- Панорамные окна в пол
- Площадь 93 кв. м.
- 2 спальни
- 1 санузел
- 1 парковочное место
- Вакантна и готова к заселению
Преимущества башни:
- Здание от премиального застройщика Omniyat
- Топовая локация, развитый динамичный район в самом центре Дубая
- Парк перед домом
- 5 минут на машине до Бурдж-Халифа и Dubai Mall
- 3 минуты ходьбы до канала Дубай Крик
- 3 минуты ходьбы до Bay Square
- “Инфинити” бассейн очень большого размера
- Тренажёрный зал как в профессиональных фитнесах
- Детская площадка
- Аптеки, супермаркеты, кофейни, рестораны
- Дорожки для прогулок, бега и езды на велосипеде
- 20 минут на машине до моря
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.
Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.
Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.
В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.
Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.
Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.
Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.