2 bedroom, башня Sobha Waves
Dubai, Sobha Hartland, Sobha Waves
104 м²
Общая площадь
2023
Год постройки
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
2 550 000 AED
$698 630 ($6 708/м²)
Доходность от аренды: 5,46%
Рост стоимости в год: 16%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $768 940
  • Стоимость объекта: $698 630
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $10 959
  • Комиссия: $14 671
  • Платеж в зем.департамент: $28 104
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $10 479

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $52 055
  • Арендный платеж: $4 336 / $52 055

РАСХОДЫ В ГОД: $22 706
  • Обслуживание: $5 528
  • Коммунальные услуги: $1 978
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 959
  • Обслуживание кондиционера: $329
  • Комиссия за управление: $10 652

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $52 055
ИЛИ 5,46% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
19 из 36
Этаж
13.06.2024
Bus stop
1 мин. пешком
2
Санузла
Dubai Mall
10 мин. на машине
Квартира в зеленом районе Sobha Waves с видом на будущую лагуну

Sobha Waves — жилой комплекс 2023 года от застройщика Sobha Realty, в котором городская жизнь сочетается с природой.

Просторное лобби с зонами для встреч, панорамный бассейн с видом на будущую лагуну, барбекю зона, детская площадка, тренажерный зал.

Проект расположен в районе Sobha Hartland. Это новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, 2 школы и к 2025 году планируется открытие лагуны.

1 минута пешком до остановки автобуса, 10 минут на машине до Dubai Mall

● 2 спальни
● 2 ванных комнаты
● Балкон с видом на парк
● Площадь: 104 кв м
● 19 этаж (из 36)
● Без мебели, техника Siemens/Zanussi
● 1 парковочное место
● Vacant
● Без ипотеки

Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Бассейн с регулируемой температурой
  • Парковые зоны, зоны отдыха
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
  • Барбекю зона с видом на зелень
  • Детская игровая комната
  • Кинотеатр под открытым небом
  • Общие зоны для встреч и работы
Sobha Hartland разработан Sobha Group, известным застройщиком, известным своими элитными жилыми и коммерческими проектами. Он расположен вдоль Дубайского водного канала и удобно расположен вблизи основных достопримечательностей, таких как Downtown Dubai и Business Bay.

При проектировании комплекса особое внимание было уделено зеленым насаждениям, паркам и благоустроенным территориям, что обеспечивает жителям приятную и эстетически привлекательную среду.

Стратегическое расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к основным дорожным магистралям, что позволяет жителям удобно добираться до различных районов Дубая.