2 bedroom + maids, башня Sobha Waves Grande
Dubai, Sobha Hartland, Sobha Waves Grande
124 м²
Общая площадь
2023
Год постройки
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Кухонная техника
Спортивный зал
3 050 000 AED
$324 658 ($6 687/м²)
Доходность от аренды: 5,60%
Рост стоимости в год: 16%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $917 707
  • Стоимость объекта: $835 616
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $12 329
  • Комиссия: $17 548
  • Платеж в зем.департамент: $33 584
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1096
  • Оформление чека: $12 534

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $65 753
  • Арендный платеж: $5 479 / $65 753

РАСХОДЫ В ГОД: $24 420
  • Обслуживание: $6 058
  • Коммунальные услуги: $1 978
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 959
  • Обслуживание кондиционера: $329
  • Комиссия за управление: $11 836

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $50 654
ИЛИ 5,60% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
18 из 36
Этаж
13.06.2024
Bus stop
1 мин. пешком
2
Санузла
Dubai Mall
10 мин. на машине
Квартира в зеленом районе Sobha Waves с видом на будущую лагуну

Sobha Waves — жилой комплекс 2023 года от застройщика Sobha Realty, в котором городская жизнь сочетается с природой.

Просторное лобби с зонами для встреч, панорамный бассейн с видом на будущую лагуну, барбекю зона, детская площадка, тренажерный зал.

Проект расположен в районе Sobha Hartland. Это новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, 2 школы и к 2025 году планируется открытие лагуны.

1 минута пешком до остановки автобуса, 10 минут на машине до Dubai Mall

● 2 спальни + maid's
● 2 ванных комнаты
● Балкон с видом на Downtown
● Площадь: 124 кв м
● 18 этаж (из 36)
● Без мебели, техника Siemens/Zanussi
● 1 парковочное место
● Vacant
● Без ипотеки

Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Бассейн с регулируемой температурой
  • Парковые зоны, зоны отдыха
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
  • Барбекю зона с видом на зелень
  • Детская игровая комната
  • Кинотеатр под открытым небом
  • Общие зоны для встреч и работы
Sobha Hartland разработан Sobha Group, известным застройщиком, известным своими элитными жилыми и коммерческими проектами. Он расположен вдоль Дубайского водного канала и удобно расположен вблизи основных достопримечательностей, таких как Downtown Dubai и Business Bay.

При проектировании комплекса особое внимание было уделено зеленым насаждениям, паркам и благоустроенным территориям, что обеспечивает жителям приятную и эстетически привлекательную среду.

Стратегическое расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к основным дорожным магистралям, что позволяет жителям удобно добираться до различных районов Дубая.