2 bedroom, Bayshore at Creek Beach
Dubai, Dubai Creek Harbour, Bayshore 1 at Creek Beach
25.06.2024
Доходность от аренды: 5,24%
Рост стоимости в год: 15%
  • ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $700 392
  • Стоимость объекта: $643 836
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $1 370
  • Комиссия: $13 521
  • Платеж в зем.департамент: $25 912
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $9 658

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $57 534
  • Арендный платеж: $4 795 / $57 534

РАСХОДЫ В ГОД: $20 815
  • Обслуживание: $3 933
  • Коммунальные услуги: $1 973
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 959
  • Обслуживание кондиционера: $329
  • Комиссия за управление: $10 356

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $36 719
ИЛИ 5,24% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Доходность от аренды EJARI: 4,74%
$643 836 ($7 242/м²)
2 350 000 AED
89 м²
Общая площадь
2023
Год постройки
3 из 7
Этаж
2
Санузла
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
*
Dubai Mall
14 мин. на машине
DXB
7 мин. на машине
Квартира в новом районе с собственной лагуной и пляжем

Bayshore at Creek Beach — один из шести жилых комплексов премиум-класса на берегу водного канала в западной части Creek Beach. Дом сдан в июле 2023 года. Комплекс состоит из 9 этажей.

Застройщик проекта – Emaar Properties — один из ведущих застройщиков Дубая.

 Рядом с комплексом находятся многочисленные променады, набережная с прогулочными зонами , яхт клуб, роскошные пляжи. В районе Dubai Creek Harbor развита инфраструктура, отсюда можно быстро добраться до центра эмирата и Международного аэропорта Дубая (DXB). Территория вокруг комплекса благоустроена — здесь обилие зелени, большая площадь и многочисленные -заведения. Рядом с проектом находится отель Vida с фешенебельными ресторанами.

Для жильцов комплекса доступны такие удобства, как: бассейн с зоной отдыха, игровая площадка для детей, оборудованный тренажерный зал, гостиная общего пользования, барбекю-зона с обеденными столами на открытом воздухе, зеленые сады, круглосуточная охрана и услуги консьержа. В шаговой доступности находятся благоустроенный пляж, рестораны и бары, площадь с фонтанами и выходом на променад.

Главная особенность комплекса - частная лагуна с голубой водой и пляжем с белоснежным песком, доступ к которой имеют только резиденты.

● 2 спальни
● 2 ванные комнаты
● Большая терраса и балкон
● 3 этаж (из 7)
● Площадь: 89 кв м
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
  • Новый проект низкоэтажной постройки в новом районе
  • Chiller free (бесплатный кондиционер)
  • Частная территория с зеленью
  • Бассейны
  • Парковые зоны и зоны отдыха
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
  • Лагуна для купания и частный пляж
Район Creek Harbour расположен вблизи исторической бухты Dubai Creek, имеющей важное культурное и экономическое значение для города. Стратегическое расположение района обеспечивает потрясающие виды на ручей, горизонт Дубая и такие знаковые достопримечательности, как Бурдж-Халифа.

В Creek Harbour также находится "Башня" - оригинальный небоскреб, который должен стать центральным элементом комплекса. Уникальный футуристический дизайн башни должен стать одной из самых узнаваемых достопримечательностей Дубая. Планируется, что по высоте она превзойдет Бурдж-Халифу, которая в настоящее время является самым высоким зданием в мире.

В районе предполагается наличие культурных достопримечательностей, открытых пространств и парков, которыми смогут наслаждаться жители и гости города. В этих местах могут проводиться мероприятия, фестивали и культурные акции, усиливающие чувство общности.