2 bedroom, Marina Vista 1
Dubai, EMAAR Beachfront, Marina Vista 1
Tram stop 15 минут пешком
13.09.2024
ROI (без OPEX):
5,76%
($11 431/м²)
AED 4 450 000
Стоимость объекта:
$1 219 178
13%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$1 329 337
- Стоимость объекта: $1 219 178
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $1 370
- Комиссия: $36 575
- Платеж в зем.департамент: $48 926
- Регистрация сделки: $1 438
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $18 288
Расходы в год:
$26 982
- Обслуживание: $5 661
- Коммунальные услуги: $1 973
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $2 959
- Обслуживание кондиционера: $329
- Комиссия за управление: $14 795
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
5,76%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
4,15%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$82 192
Арендный платеж: $6 849 / $82 192
Об объекте:
Total area
106 м²
Квартира в новом доме премиум класса с фантастическим видом на Дубай Марину и пристань яхт
Marina Vista – 24 этажный дом премиум класса в новом премиальном районе EMAAR Beachfront от застройщика EMAAR. Дом сдан в 2023 году. Уникальная особенность этого района - собственный пляж у каждого дома.
Комплекс Marina Vista выполнен в современном стиле с открытой террасой на подиуме и большими балконами со стеклянными ограждениями в каждой квартире.
В пешей доступности от дома расположены пристань и яхт-клуб.
Жилой комплекс имеет хорошую транспортную доступность, рядом с ним проходит автомобильная дорога, ведущая к ключевой автомагистрали мегаполиса Sheikh Zayed, по которой можно добраться в любую точку Дубая.
1 минута пешком до пляжа, 15 минуты пешком до остановки трамвая.
Marina Vista – 24 этажный дом премиум класса в новом премиальном районе EMAAR Beachfront от застройщика EMAAR. Дом сдан в 2023 году. Уникальная особенность этого района - собственный пляж у каждого дома.
Комплекс Marina Vista выполнен в современном стиле с открытой террасой на подиуме и большими балконами со стеклянными ограждениями в каждой квартире.
В пешей доступности от дома расположены пристань и яхт-клуб.
Жилой комплекс имеет хорошую транспортную доступность, рядом с ним проходит автомобильная дорога, ведущая к ключевой автомагистрали мегаполиса Sheikh Zayed, по которой можно добраться в любую точку Дубая.
1 минута пешком до пляжа, 15 минуты пешком до остановки трамвая.
2023
Год сдачи
10 из 24
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 2 спальни
● 2 ванных комнаты
● Балкон с захватывающим видом на Дубай Марину
● Площадь: 106 кв м
● 10 этаж (из 24)
● Вид на Дубай Марину
● С мебелью от застройщика
● 1 парковочное место
● Vacant
● Без ипотеки
● 2 ванных комнаты
● Балкон с захватывающим видом на Дубай Марину
● Площадь: 106 кв м
● 10 этаж (из 24)
● Вид на Дубай Марину
● С мебелью от застройщика
● 1 парковочное место
● Vacant
● Без ипотеки
Преимущества башни:
- Панорамный й бассейн с террасой в стиле Майами, шезлонгами у воды и видом на небоскребы Дубай Марины;
- фитнес-центр;
- доступ на закрытый пляж с местами для спорта;
- игровые площадки для детей;
- ландшафтные зоны;
- розничные магазины на первых этажах здания;
- крытая автомобильная парковка;
- изысканный вестибюль со стойкой консьержа;
- круглосуточная охрана.
Emaar Beachfront – это престижный комплекс на берегу моря, в котором современная городская жизнь органично сочетается с безмятежностью пляжного отдыха. Расположенный в самом сердце Дубая, этот район, построенный по генеральному плану, простирается между Дубай Мариной и Пальмой Джумейра, открывая жителям захватывающие виды на Персидский залив.
В районе представлены элитные жилые башни и резиденции на берегу моря, каждая из которых тщательно спроектирована, чтобы предложить изысканный и комфортный образ жизни. Жители Emaar Beachfront имеют прямой доступ к чистейшим песчаным пляжам, что создает эксклюзивные условия для жизни на берегу моря в шумном городе.
В дополнение к жилым объектам Emaar Beachfront предлагает целый ряд удобств и услуг для удовлетворения разнообразных потребностей своих жителей. Среди них могут быть торговые точки, рестораны, фитнес-центры, парки и места для отдыха, что способствует формированию живой и ориентированной на общество среды.
В районе представлены элитные жилые башни и резиденции на берегу моря, каждая из которых тщательно спроектирована, чтобы предложить изысканный и комфортный образ жизни. Жители Emaar Beachfront имеют прямой доступ к чистейшим песчаным пляжам, что создает эксклюзивные условия для жизни на берегу моря в шумном городе.
В дополнение к жилым объектам Emaar Beachfront предлагает целый ряд удобств и услуг для удовлетворения разнообразных потребностей своих жителей. Среди них могут быть торговые точки, рестораны, фитнес-центры, парки и места для отдыха, что способствует формированию живой и ориентированной на общество среды.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.