2 bedroom, Sunrise Bay 1
Dubai, EMAAR Beachfront, Sunrise Bay 1
Tram stop 15 минут пешком
01.10.2024
ROI (без OPEX):
7,82%
($8 522/м²)
AED 3 300 000
Стоимость объекта:
$904 110
13%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$979 529
- Стоимость объекта: $904 110
- Стоимость ремонта: $2 740
- Меблировка: $1 370
- Комиссия: $18 082
- Платеж в зем.департамент: $36 323
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $13 562
Расходы в год:
$26 952
- Обслуживание: $5 632
- Коммунальные услуги: $1 973
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $2 959
- Обслуживание кондиционера: $329
- Комиссия за управление: $14 795
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
7,82%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
5,64%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$82 192
Арендный платеж: $6 849 / $82 192
Об объекте:
Площадь
106 м²
Квартира в доме с частным пляжем ниже рыночной стоимости
Sunrise Bay – башня в новом премиальном районе EMAAR Beachfront от застройщика EMAAR, строительство завершено в 2022 году. Уникальная особенность этого района - собственный пляж у каждого дома. Все комплексы района обладают собственной инфраструктурой премиального уровня: инфинити-бассейнами, фитнес-центрами, детскими площадками, благоустроенными частными пляжами и озелененными местами для отдыха и общения на свежем воздухе. Шикарные виды, прогулочные зоны вдоль берега, пристань яхт, магазины и рестораны делают этот район более привлекательным. Также здесь планируется строительство торгового центра.
0 минут пешком до пляжа, 15 минут пешком до остановки трамвая.
Sunrise Bay – башня в новом премиальном районе EMAAR Beachfront от застройщика EMAAR, строительство завершено в 2022 году. Уникальная особенность этого района - собственный пляж у каждого дома. Все комплексы района обладают собственной инфраструктурой премиального уровня: инфинити-бассейнами, фитнес-центрами, детскими площадками, благоустроенными частными пляжами и озелененными местами для отдыха и общения на свежем воздухе. Шикарные виды, прогулочные зоны вдоль берега, пристань яхт, магазины и рестораны делают этот район более привлекательным. Также здесь планируется строительство торгового центра.
0 минут пешком до пляжа, 15 минут пешком до остановки трамвая.
2022
Год сдачи
1 из 26
Этаж
3
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 2 спальни
● 3 санузла
● Общая площадь: 106 кв м
● 1 этаж (из 26)
● 2 балкона
● С мебелью и техникой
● 1 парковочных мест
● Vacant
● Без ипотеки
● 3 санузла
● Общая площадь: 106 кв м
● 1 этаж (из 26)
● 2 балкона
● С мебелью и техникой
● 1 парковочных мест
● Vacant
● Без ипотеки
Преимущества башни:
● Собственный пляж только для резидентов
● Инфинити-бассейн с фантастическим видом на небоскребы Дубай Марины и яхты
● Спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
● Зона барбекю
● Инфинити-бассейн с фантастическим видом на небоскребы Дубай Марины и яхты
● Спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
● Зона барбекю
Emaar Beachfront – это престижный комплекс на берегу моря, в котором современная городская жизнь органично сочетается с безмятежностью пляжного отдыха. Расположенный в самом сердце Дубая, этот район, построенный по генеральному плану, простирается между Дубай Мариной и Пальмой Джумейра, открывая жителям захватывающие виды на Персидский залив.
В районе представлены элитные жилые башни и резиденции на берегу моря, каждая из которых тщательно спроектирована, чтобы предложить изысканный и комфортный образ жизни. Жители Emaar Beachfront имеют прямой доступ к чистейшим песчаным пляжам, что создает эксклюзивные условия для жизни на берегу моря в шумном городе.
В дополнение к жилым объектам Emaar Beachfront предлагает целый ряд удобств и услуг для удовлетворения разнообразных потребностей своих жителей. Среди них могут быть торговые точки, рестораны, фитнес-центры, парки и места для отдыха, что способствует формированию живой и ориентированной на общество среды.
В районе представлены элитные жилые башни и резиденции на берегу моря, каждая из которых тщательно спроектирована, чтобы предложить изысканный и комфортный образ жизни. Жители Emaar Beachfront имеют прямой доступ к чистейшим песчаным пляжам, что создает эксклюзивные условия для жизни на берегу моря в шумном городе.
В дополнение к жилым объектам Emaar Beachfront предлагает целый ряд удобств и услуг для удовлетворения разнообразных потребностей своих жителей. Среди них могут быть торговые точки, рестораны, фитнес-центры, парки и места для отдыха, что способствует формированию живой и ориентированной на общество среды.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.