2 bedroom, Burj Al Nujoom
Dubai, Downtown, Burj Al Nujoom
Dubai Mall 5 минут пешком
20.01.2025
ROI (без OPEX)
10,19%
($3 896/м²)
AED 1 820 700
Стоимость объекта:
$498 822
11%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$537 184
  • Стоимость объекта: $498 822
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $1 370
  • Комиссия: $9 976
  • Платеж в зем.департамент:
$20 112
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$24 822
  • Ежегодное обслуживание: $7 052
  • Коммунальные услуги: $1 973
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 959
  • Обслуживание кондиционера: $329
  • Комиссия за управление: $11 244
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
10,19%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,93%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$62 466
Арендный платеж:
$5 205 /$62 466
Об объекте:
Площадь
128 м²
Большая квартира с двумя спальнями с видом на Downtown и Burj Khalifa в шаговой доступности от Dubai Mall

Burj Al Nujoom - 34-этажная башня в районе Downtown от застройщика Althuraya Real Estate Development Limited, построена в 2013 году.

5 мин пешком до Dubai Mall, 10 минут пешком до остановки автобуса


2013
Год сдачи
11 / 34
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 2 спальни
  • 2 санузла
  • 1 балкон
  • Площадь: 128 кв м
  • 11 этаж (из 34),
  • Меблированная с техникой
  • 1 парковочное место
  • Vacant
Преимущества башни:
  • Бассейн и джакузи на крыше
  • Сауна и хамам
  • Спортзал
  • Имеет в пешей доступности все преимущества района Downtown (супермаркет Carrefour рядом с домом, магазины, рестораны, достопримечательности Burj Khalifa, Souk Al Bahar и т.д.)
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.