2 bedroom, Burj Royale
Dubai, Downtown, Burj Royale
Dubai Mall 5 минут пешком
28.10.2024
ROI (без ОРЕХ)
8,00%
($8 897/м²)
AED 3 020 000
Стоимость объекта:
$827 397
10%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$897 063
  • Стоимость объекта: $827 397
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $2 740
  • Комиссия: $16 548
  • Платеж в зем.департамент: $33 255
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $12 411
Расходы в год:
$21 018
  • Обслуживание: $3 839
  • Коммунальные услуги: $1 973
  • Интернет: $1 266
  • Обслуживание кондиционера: $329
  • Комиссия за управление: $13 611
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
8,00%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,09%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$75 616
Арендный платеж: $6 301 / $75 616
Об объекте:
Total area
92 м²
Burj Royale – новый высотный комплекс премиум-класса, построенный в самом сердце Downtown Burj Dubai, с видом на Бурж Халифа, знаменитые Танцующие фонтаны и аутентичный Старый Город, архитектура которого выполнена в традиционном арабском стиле.
На 53 этаже находится лаунж для резидентов, выполняющий функцию смотровой террасы с видами на впечатляющую Burj Khalifa и танцующие фонтаны.
Все комнаты квартиры имеют панорамное остекление, а также 2 балкона, откуда открывается потрясающий вид на небоскребы и канал

5 минут пешком до знаменитого Дубай Молл и фонтанов, 10 минут пешком до Бурдж Халифа, 5 минут пешком до Оперы Дубая
2022
Год сдачи
45 из 58
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 2 спальни
● 2 ванные комнаты
● 2 балкона с панорамным видом на небоскребы
● Площадь: 92 кв м
● 45 этаж (из 58)
● C мебелью и техникой
● Vacant on transfer
Преимущества башни:
● Бассейн с видом на Бурдж Халифа
● Лаунж на последнем этаже с фантастическим видом на фонтаны и Бурдж Халифу
● Спортзал, сауна, джакузи
● Потрясающая транспортная доступность
● Детская площадка
● Барбекю зона
● Сад
● Зона для отдыха
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. D районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.