2 bedroom, Elite Residence
Dubai, Dubai Marina, Elite Residence
Tram stop 2 минуты пешком
20.11.2024
ROI (без OPEX)
8,76%
($4 554/м²)
AED 2 100 000
Стоимость объекта:
$575 342
15%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$638 433
- Стоимость объекта: $575 342
- Стоимость ремонта: $4 110
- Меблировка: $12 329
- Комиссия: $11 507
- Платеж в зем.департамент: $23 173
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $8 630
Расходы в год:
$22 355
- Ежегодное обслуживание: $4 881
- Коммунальные услуги: $1 973
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $2 959
- Обслуживание кондиционера: $329
- Комиссия за управление: $10 948
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
8,76%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,03%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$60 822
Арендный платеж: $5 068 / $60 822
Об объекте:
Площадь
126 м²
Elite Residence — 91-этажный небоскрёб высотой 380,5 метров, расположенный в одном из самых популярных районов - Dubai Marina, в нескольких минутах езды от насыпного острова The Palm Jumeirah . Строительство было завершено в 2012 году. Само здание расположено на первой от моря линии домов в пешей доступности от пляжа Барасти. В доме есть все необходимое для комфортной жизни: бассейн, спа, тренажерный зал, гимнастический зал, магазины, рестораны. Комплекс расположен в шаговой доступности от Marina Walk, пристани яхт, моря, магазинов и ресторанов.
2 минуты пешком до трамвайной и автобусной остановки
2 минуты пешком до трамвайной и автобусной остановки
2012
Год сдачи
9 из 91
Этаж
3
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 2 спальни
- Гостиная
- Отдельная кухня
- 3 санузла
- 1 балкон с боковым видом на море
- В мастер спальне угловое панорамное остекление с видом на море
- Возможность сделать 3 спальни
- Площадь: 126 кв м
- 9 этаж (из 91)
- Без мебели и техники
- 1 парковочное место
- Vacant
Преимущества башни:
- Бассейн
- Спортзал
- Пешая доступность к пляжу
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.