2 bedrooms, EMAAR Beachfront - Marina Vista 2
Dubai, Dubai Marina, Marina Vista 2
Пляж 1 минута пешком
19.02.2025
ROI (без ОРЕХ)
5,22%
($11 465/м²)
AED 4 300 000
Стоимость объекта:
$1 178 082
18%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$1 264 049
- Стоимость объекта: $1 178 082
- Стоимость ремонта: $0
- Меблировка: $9 589
- Комиссия: $23 562
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение
- Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$24 999
- Ежегодное обслуживание: $5 454
- Коммунальные услуги: $1 973
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $2 959
- Обслуживание кондиционера: $329
- Комиссия за управление: $13 019
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
5,22%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
3,70%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$72 329
Арендный платеж:
$6 027 / $72 329
$6 027 / $72 329
Об объекте:
Площадь
102 м²
Квартира в новом доме премиум класса с фантастическим видом на Пальму Джумейра и пристань яхт
Marina Vista – 24 этажный дом премиум класса в новом премиальном районе EMAAR Beachfront от застройщика EMAAR. Дом сдан в 2023 году. Уникальная особенность этого района - собственный пляж у каждого дома.
Комплекс Marina Vista выполнен в современном стиле с открытой террасой на подиуме и большими балконами со стеклянными ограждениями в каждой квартире.
Жилой комплекс имеет хорошую транспортную доступность, рядом с ним проходит автомобильная дорога, ведущая к ключевой автомагистрали мегаполиса Sheikh Zayed, по которой можно добраться в любую точку Дубая.
1 минута пешком до пляжа, 15 минут пешком до остановки трамвая.
Marina Vista – 24 этажный дом премиум класса в новом премиальном районе EMAAR Beachfront от застройщика EMAAR. Дом сдан в 2023 году. Уникальная особенность этого района - собственный пляж у каждого дома.
Комплекс Marina Vista выполнен в современном стиле с открытой террасой на подиуме и большими балконами со стеклянными ограждениями в каждой квартире.
Жилой комплекс имеет хорошую транспортную доступность, рядом с ним проходит автомобильная дорога, ведущая к ключевой автомагистрали мегаполиса Sheikh Zayed, по которой можно добраться в любую точку Дубая.
1 минута пешком до пляжа, 15 минут пешком до остановки трамвая.
2023
Год сдачи
19 из 24
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 2 спальни
- 2 ванных комнаты
- Балкон с захватывающим видом на Дубай Марину
- Площадь: 102 кв м
- 19 этаж (из 24)
- Вид на пальму
- С мебелью
- 1 парковочное место
- Вакантна
- Без ипотеки
Преимущества башни:
- Панорамный й бассейн с террасой в стиле Майами, шезлонгами у воды и видом на небоскребы Дубай Марины
- Фитнес-центр
- Доступ на закрытый пляж с местами для спорта
- Игровые площадки для детей
- Ландшафтные зоны
- Розничные магазины на первых этажах здания
- Крытая автомобильная парковка
- Изысканный вестибюль со стойкой консьержа
- Круглосуточная охрана
- В пешей доступности от дома расположены пристань и яхт-клуб
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.