2 bedroom, Global Lake View
Dubai, JLT, Global Lake View
Metro station 3 минуты пешком
15.10.2024
ROI (без OPEX)
10,20%
($4 412/м²)
AED 1 550 000
Стоимость объекта:
$424 658
13%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$470 967
  • Стоимость объекта: $424 658
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $8 493
  • Платеж в зем.департамент: $17 145
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $6 370
Расходы в год:
$20 536
  • Обслуживание: $4 541
  • Коммунальные услуги: $1 973
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 959
  • Обслуживание кондиционера: $329
  • Комиссия за управление: $9 468
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
10,20%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,81%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$32 067
Арендный платеж: $2 672 / $32 067
Об объекте:
Площадь
96 м²
Квартира с 2 спальнями и двумя большими балконами с видом на небоскрёбы Дубай Марины

Global Lake View – 34-этажная башня от застройщика Nakheel, построена в 2010 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster Е.

3 минуты пешком до метро DMCC
2010
Год сдачи
27 из 34
Этаж
2
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 2 спальни
  • 2 санузла
  • 2 балкона
  • Площадь: 96 кв м
  • 27 этаж (из 34)
  • Вид на башни Марины
  • Без мебели
  • 1 парковочное место
  • Вакант
Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи, сауна
  • Спортзал
  • Супермаркет в здании
  • Детская площадка, парк прямо возле дома
  • Отличная транспортная доступность

Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.