2 bedroom, Harbour Gate Tower
Dubai, Dubai Creek Harbour, Harbour Gate Tower 1
21.06.2024
Доходность от аренды: 5,35%
$712 329 ($7 133/м²)
2 600 000 AED
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $782 310
  • Стоимость объекта: $712 329
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $14 959
  • Платеж в зем.департамент: $28 652
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $10 685

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $60 822
  • Арендный платеж: $5 068 / $60 822

РАСХОДЫ В ГОД: $18 933
  • Обслуживание: $4 418
  • Коммунальные услуги: $1 973
  • Интернет: $1 266
  • Обслуживание кондиционера: $329
  • Комиссия за управление: $10 948

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $41 889
ИЛИ 5,35% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Рост стоимости в год: 15%
Доходность от аренды EJARI: 4,54%
100 м²
Общая площадь
2022
Год постройки
26 из 41
Этаж
2
Санузла
Embankment
5 мин. пешком
Downtown
10 мин. на машине
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
*
Creek Gate – новый жилой комплекс расположенный в новом живописном районе Дубая - Dubai Creek Harbour, расположенный рядом с парком и водным заливом. Жилой комплекс Creek Gate состоит из двух башен: Tower 1 высотой 42 этажа и Tower 2 высотой 36 этажей, которые соединены подиумом. На подиуме комплекса Harbour Gate находится озелененная рекреационная зона с бассейном, шезлонгами и кабинками, аква-зоной для детей и игровой площадкой. Жильцы могут заниматься йогой, кардиотренировками и силовыми упражнениями в современно оснащенном фитнес-центре.
В комплексе также имеется многофункциональная комната для проведения небольших мероприятий, а на верхних уровнях есть видовые террасы с элегантно оформленными местами для отдыха и общения на свежем воздухе.
Нижние этажи занимают магазины, рестораны и объекты сферы услуг.

Застройщик проекта - Emaar Properties — ведущий застройщик Дубая.

Комплекс Harbour Gate выходит прямо на центральную часть парка и находится в 5 минутах ходьбы от живописной набережной Creek Island, часть которой уже полностью благоустроена. Жителям комплекса открываются прекрасные виды на зеленые аллеи и бирюзовые воды Dubai Creek.

Рядом с комплексом находятся многочисленные променады, набережная с прогулочными зонами , яхт клуб, роскошные пляжи. В районе Dubai Creek Harbor развита инфраструктура, отсюда можно быстро добраться до центра эмирата и Международного аэропорта Дубая (DXB). Территория вокруг комплекса благоустроена — здесь обилие зелени, большая площадь и многочисленные -заведения. Рядом с проектом находятся отели Address и Vida с фешенебельными ресторанами.

Harbour Gate расположен в 5 минутах ходьбы от набережной в районе яхт-клуба Creek Island. 10 минут на машине до района Downtown. Планируется открытие станции метро в районе Creek Harbour.

● 2 спальни
● 2 ванных комнаты
● 2 балкона
● Площадь: 100 кв м
● 26 этаж (из 41)
● Без мебели и техники
● 1 парковочное место
● Vacant

Доступна рассрочка, план платежей:
  • При покупке: 2 002 445 AED
  • сентябрь 2024: 149 389 AED
  • январь 2025: 74 694 AED
  • май 2025: 149 389 AED
  • сентябрь 2025: 74 694 AED
  • январь 2026: 149 389 AED
  • Доходность в первый год: 6,44%
  • Доходность во второй год: 5,67%

Преимущества башни:
  • Новый дом в перспективной локации
  • Бассейн
  • Парковые зоны и зоны отдыха
  • Магазины и рестораны
  • Набережная рядом с домом
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
  • Парковочные места
  • Охрана и видеонаблюдение
Район Creek Harbour расположен вблизи исторической бухты Dubai Creek, имеющей важное культурное и экономическое значение для города. Стратегическое расположение района обеспечивает потрясающие виды на ручей, горизонт Дубая и такие знаковые достопримечательности, как Бурдж-Халифа.

В Creek Harbour также находится "Башня" - оригинальный небоскреб, который должен стать центральным элементом комплекса. Уникальный футуристический дизайн башни должен стать одной из самых узнаваемых достопримечательностей Дубая. Планируется, что по высоте она превзойдет Бурдж-Халифу, которая в настоящее время является самым высоким зданием в мире.

В районе предполагается наличие культурных достопримечательностей, открытых пространств и парков, которыми смогут наслаждаться жители и гости города. В этих местах могут проводиться мероприятия, фестивали и культурные акции, усиливающие чувство общности.