2 bedrooms, Jumeirah Bay X1
Dubai, JLT, Jumeirah Bay X1
Metro station 8 минут пешком
23.12.2024
ROI
10,27%
($3 466/м²)
AED 1.750.000
Стоимость объекта:
$479 452
13%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$533 981
- Стоимость объекта: $479 452
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $13 699
- Комиссия: $9 589
- Платеж в зем.департамент: $19 337
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $7 192
Расходы в год:
$22 139
- Обслуживание: $5 980
- Коммунальные услуги: $1 973
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $1 644
- Обслуживание кондиционера: $329
- Комиссия за управление: $10 948
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
10,27%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,24%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$60 822
Арендный платеж:
$5 068 / $60 822
$5 068 / $60 822
Об объекте:
Площадь
134 м²
Просторная квартира в доме рядом с озером
Jumeirah Bay X1 – 41-этажная резидентская башня от застройщика Nakheel Properties, сдана в 2009 году. Является частью комплекса Jumeirah Bay, состоящего из 3 башен Х1, Х2 и Х3. Башня Х1 - резидентская, Х2 - бизнес-центр, а в Х3 находится отель. Рядом с домом расположено озеро, вокруг которого прогулочные зоны, множество магазинов и ресторанов. В пешей доступности парк JLT с детскими и спортивными площадками.
8 минут пешком до метро Sobha
Jumeirah Bay X1 – 41-этажная резидентская башня от застройщика Nakheel Properties, сдана в 2009 году. Является частью комплекса Jumeirah Bay, состоящего из 3 башен Х1, Х2 и Х3. Башня Х1 - резидентская, Х2 - бизнес-центр, а в Х3 находится отель. Рядом с домом расположено озеро, вокруг которого прогулочные зоны, множество магазинов и ресторанов. В пешей доступности парк JLT с детскими и спортивными площадками.
8 минут пешком до метро Sobha
2009
Год сдачи
2 из 41
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 2 спальни
● 3 санузла
● 1 балкон
● Панорамные окна
● Постирочная
● Площадь: 134 кв м
● 2 этаж (из 41)
● Без мебели и техники
● 1 парковочное место
● 3 санузла
● 1 балкон
● Панорамные окна
● Постирочная
● Площадь: 134 кв м
● 2 этаж (из 41)
● Без мебели и техники
● 1 парковочное место
Преимущества башни:
- Бассейн на крыше, джакузи, сауна
- Спортзал
- Много кафе, ресторанов, магазинов вокруг
- Отличная транспортная доступность
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.
Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.
Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.
Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.