2 bedroom, башня Socio at Dubai Hills Estate
Dubai, Dubai Hills Estate, Socio at Dubai Hills Estate
Downtown
10 мин. на машине
67 м²
Общая площадь
Q1 2024
Год сдачи
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
1 600 000 AED
$438 356 ($6 526/м²)
Доходность от аренды: 6,32%
Рост стоимости в год: 15%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $489 693
  • Стоимость объекта: $438 356
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $12 329
  • Комиссия: $9 205
  • Платеж в зем.департамент: $17 693
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $6 575

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $49 315
  • Арендный платеж: $4 110 / $49 315

РАСХОДЫ В ГОД: $18 374
  • Обслуживание: $2 971
  • Коммунальные услуги: $1 973
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 959
  • Обслуживание кондиционера: $329
  • Комиссия за управление: $8 877

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $30 941
ИЛИ 6,32% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
ПЕРЕУСТУПКА
13 из 13
Этаж
1
Санузел
Socio at Dubai Hills Estate – 13 этажный дом от застройщика EMAAR, который расположен в зеленом районе Дубай-Хиллс. Сдача дома  планируется в конце 2023 - начале 2024 г. Дом готов на 99%.Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Dubai Hills Mall, Park Dubai Hills, Boulevard Dubai Hills и 10 минутах езды от а также гольф клуба Dubai Hills Golf Club.

Этот жилой комплекс объединил в себе все потребности современного человека, предоставив массу возможностей для отдыха, учебы и работы.

Дом имеет множество общих зон, которые делают его комфортным для проживания. Отлично подходит для удалённой работы тк имеется множество рабочих мест. Современный дизайн, стильные квартиры со стеклянными перегородками, удачное расположение и комфортное наполнение дома. Отличное инвестиционное вложение для сдачи аренду и комфортного проживания.

Транспортная развязка:
В 10 минутах езды находится Mall of the Emirates, где расположены автобусные остановки и метро. Dubai Hills находится в 15 минутах езды от Dubai Marina и Downtown. Удачное расположение района вблизи главных автомагистралей позволяет быстро добраться до любой точки города.

● 1 спальня
● 1 ванная комната
● Площадь: 67 кв м
● 13 этаж (из 13)
● ;Вид на Downtown
● Постирочная
● Без мебели
● 1 парковочное место

Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Удобное расположение ( остановка общественного транспорта, торговый центр, парк)
  • Коворкинг в доме с множеством мест для работы и встреч
  • Лаунж зона
  • Библиотека
  • Зона отдыха
  • Бассейн
  • Теннисный корт
  • Парковые зоны и зоны отдыха
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
Dubai Hills — самый экологически чистый район Дубая с жильём премиум-класса

Отличное место для семей с детьми и любителей размеренной роскошной жизни. В Dubai Hills есть четыре школы, огромный парк с игровыми площадками, волейбольное поле, теннисный корт, скейт парк, велосипедные дорожки, бассейны и ландшафтные площадки для отдыха с гамаками.

Инфраструктура Dubai Hills:
  • 1 450 000 кв. м парков и открытых пространств
  • Академия гольфа, поле для гольфа на 18 лунок
  • Торговый центр площадью 282 000 кв. м
  • Государственная больница
  • 3 школы
  • 3 офисных центра
  • Академия тенниса
  • 2 проектируемые линии метро
  • 54 км велосипедного маршрута
  • 10 минут езды от Downtown Dubai и Dubai Marina