2 bedroom, Socio, Tower 2
Dubai, Dubai Hills, Socio, Tower 2
Downtown 10 минут на машине
20.12.2024
ROI (без ОРЕХ)
9,19%
($8 122/м²)
AED 1.880.000
Стоимость объекта:
$515 068
21%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$570 899
- Стоимость объекта: $515 068
- Затраты на ремонт: $1 370
- Меблировка: $12 329
- Комиссия: $10 301
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение:
- Оформление чека: $7 726
Расходы в год:
$18 999
- Ежегодное обслуживание: $5 075
- Коммунальные услуги: $1 973
- Интернет: $1,266
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $10 356
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
9,19%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
6,75%%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$57 534
Арендный платеж:
$4 795 / $57 534
$4 795 / $57 534
Об объекте:
Площадь
69 м²
Socio at Dubai Hills Estate – 13 этажный дом от застройщика EMAAR, который расположен в зеленом районе Дубай-Хиллс. Дом сдан в декабре 2023. Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Dubai Hills Mall, Park Dubai Hills, Boulevard Dubai Hills и 10 минутах езды от а также гольф клуба Dubai Hills Golf Club.
Этот жилой комплекс объединил в себе все потребности современного человека, предоставив массу возможностей для отдыха, учебы и работы.
Дом имеет множество общих зон, которые делают его комфортным для проживания. Отлично подходит для удалённой работы тк имеется множество рабочих мест. Современный дизайн, стильные квартиры со стеклянными перегородками, удачное расположение и комфортное наполнение дома. Отличное инвестиционное вложение для сдачи аренду и комфортного проживания.
Транспортная развязка:
В 10 минутах езды находится Mall of the Emirates, где расположены автобусные остановки и метро. Dubai Hills находится в 15 минутах езды от Dubai Marina и Downtown. Удачное расположение района вблизи главных автомагистралей позволяет быстро добраться до любой точки города.
Этот жилой комплекс объединил в себе все потребности современного человека, предоставив массу возможностей для отдыха, учебы и работы.
Дом имеет множество общих зон, которые делают его комфортным для проживания. Отлично подходит для удалённой работы тк имеется множество рабочих мест. Современный дизайн, стильные квартиры со стеклянными перегородками, удачное расположение и комфортное наполнение дома. Отличное инвестиционное вложение для сдачи аренду и комфортного проживания.
Транспортная развязка:
В 10 минутах езды находится Mall of the Emirates, где расположены автобусные остановки и метро. Dubai Hills находится в 15 минутах езды от Dubai Marina и Downtown. Удачное расположение района вблизи главных автомагистралей позволяет быстро добраться до любой точки города.
2023
Год сдачи
5 из 13
Этаж
1
Санузел
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 2 спальни
● 1 ванная комната
● Площадь: 69 кв м
● Балкон
● Угловая планировка
● 5 этаж (из 13)
● Постирочная
● Без мебели и техники
● 1 парковочное место
● 1 ванная комната
● Площадь: 69 кв м
● Балкон
● Угловая планировка
● 5 этаж (из 13)
● Постирочная
● Без мебели и техники
● 1 парковочное место
Преимущества башни:
- Новый дом в зеленом районе
- Удобное расположение ( остановка общественного транспорта, торговый центр, парк)
- Коворкинг в доме с множеством мест для работы и встреч
- Лаунж зона
- Библиотека
- Зона отдыха
- Бассейн
- Теннисный корт
- Парковые зоны и зоны отдыха
- Магазины и рестораны
- Тренажерный зал
- Детская игровая площадка
Dubai Hills — самый экологически чистый район Дубая с жильём премиум-класса
Отличное место для семей с детьми и любителей размеренной роскошной жизни. В Dubai Hills есть четыре школы, огромный парк с игровыми площадками, волейбольное поле, теннисный корт, скейт парк, велосипедные дорожки, бассейны и ландшафтные площадки для отдыха с гамаками.
Инфраструктура Dubai Hills:
- 1 450 000 кв. м парков и открытых пространств
- Академия гольфа, поле для гольфа на 18 лунок
- Торговый центр площадью 282 000 кв. м
- Государственная больница
- 3 школы
- 3 офисных центра
- Академия тенниса
- 2 проектируемые линии метро
- 54 км велосипедного маршрута
- 10 минут езды от Downtown Dubai и Dubai Marina
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.