2 bedroom, башня Socio
Dubai, Dubai Hills Estate, Socio, Tower 1
67 м²
Общая площадь
2024
Год постройки
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
1 800 000 AED
$493 151 ($7 393/м²)
Доходность от аренды: 4,51%
Рост стоимости в год: 21%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $545 913
  • Стоимость объекта: $493 151
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $10 356
  • Платеж в зем.департамент: $19 885
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $7 397

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $39 452
  • Арендный платеж: $3 288 / $39 452

РАСХОДЫ В ГОД: $14 825
  • Обслуживание: $2 951
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $7 101

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $24 627
ИЛИ 4,51% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Этажность
1
Санузел
18.04.2024
*
13
Downtown
10 мин. на машине
Socio at Dubai Hills Estate – 13 этажный дом от застройщика EMAAR, который расположен в зеленом районе Дубай-Хиллс. Дом сдан в декабре 2023. Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Dubai Hills Mall, Park Dubai Hills, Boulevard Dubai Hills и 10 минутах езды от а также гольф клуба Dubai Hills Golf Club.

Этот жилой комплекс объединил в себе все потребности современного человека, предоставив массу возможностей для отдыха, учебы и работы.

Дом имеет множество общих зон, которые делают его комфортным для проживания. Отлично подходит для удалённой работы тк имеется множество рабочих мест. Современный дизайн, стильные квартиры со стеклянными перегородками, удачное расположение и комфортное наполнение дома. Отличное инвестиционное вложение для сдачи аренду и комфортного проживания.

Транспортная развязка:
В 10 минутах езды находится Mall of the Emirates, где расположены автобусные остановки и метро. Dubai Hills находится в 15 минутах езды от Dubai Marina и Downtown. Удачное расположение района вблизи главных автомагистралей позволяет быстро добраться до любой точки города.

● 2 спальни
● 1 ванная комната
● Площадь: 67 кв м
● Без мебели
● 1 парковочное место

Преимущества башни:
  • Новый дом в зеленом районе
  • Удобное расположение ( остановка общественного транспорта, торговый центр, парк)
  • Коворкинг в доме с множеством мест для работы и встреч
  • Лаунж зона
  • Библиотека
  • Зона отдыха
  • Бассейн
  • Теннисный корт
  • Парковые зоны и зоны отдыха
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
Dubai Hills — самый экологически чистый район Дубая с жильём премиум-класса

Отличное место для семей с детьми и любителей размеренной роскошной жизни. В Dubai Hills есть четыре школы, огромный парк с игровыми площадками, волейбольное поле, теннисный корт, скейт парк, велосипедные дорожки, бассейны и ландшафтные площадки для отдыха с гамаками.

Инфраструктура Dubai Hills:
  • 1 450 000 кв. м парков и открытых пространств
  • Академия гольфа, поле для гольфа на 18 лунок
  • Торговый центр площадью 282 000 кв. м
  • Государственная больница
  • 3 школы
  • 3 офисных центра
  • Академия тенниса
  • 2 проектируемые линии метро
  • 54 км велосипедного маршрута
  • 10 минут езды от Downtown Dubai и Dubai Marina