3 bedroom, Sunrise Bay 2
Dubai, EMAAR Beachfront, Sunrise Bay 2
Tram stop 15 минут пешком
02.09.2024
ROI (без OPEX):
7,00%
($9 356/м²)
AED 6 650 000
Стоимость объекта:
$1 821 918
13%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$1 966 173
  • Стоимость объекта: $1 821 918
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $2 740
  • Комиссия: $36 438
  • Платеж в зем.департамент: $73 036
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $27 329
Расходы в год:
$46 999
  • Обслуживание: $10 336
  • Коммунальные услуги: $3 288
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $4 932
  • Обслуживание кондиционера: $548
  • Комиссия за управление: $26 630
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
7,00%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
5,13%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$147 945
Арендный платеж: $12 329 / $147 945
Об объекте:
Total area
194 м²
Sunrise Bay – башня в новом премиальном районе EMAAR Beachfront от застройщика EMAAR, строительство завершено в 2022 году. Уникальная особенность этого района - собственный пляж у каждого дома

0 минут пешком до пляжа, 15 минуты пешком до остановки трамвая.
2022
Год сдачи
9 из 26
Этаж
4
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 3 спальни
● 4 санузла
● Общая площадь: 194 кв м
● 9 этаж (из 26)
● Большая угловая терраса с видом на море и балкон в спальне
● С мебелью и техникой
● 2 парковочных мест
● Vacant
● Без ипотеки
Преимущества башни:
● Собственный пляж только для резидентов
● Инфинити-бассейн с фантастическим видом на небосркребы Дубай Марины и яхты
● Спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
● Зона барбекю
Emaar Beachfront это престижный комплекс на берегу моря, в котором современная городская жизнь органично сочетается с безмятежностью пляжного отдыха. Расположенный в самом сердце Дубая, этот район, построенный по генеральному плану, простирается между Дубай Мариной и Пальмой Джумейра, открывая жителям захватывающие виды на Персидский залив.

В районе представлены элитные жилые башни и резиденции на берегу моря, каждая из которых тщательно спроектирована, чтобы предложить изысканный и комфортный образ жизни. Жители Emaar Beachfront имеют прямой доступ к чистейшим песчаным пляжам, что создает эксклюзивные условия для жизни на берегу моря в шумном городе.

В дополнение к жилым объектам Emaar Beachfront предлагает целый ряд удобств и услуг для удовлетворения разнообразных потребностей своих жителей. Среди них могут быть торговые точки, рестораны, фитнес-центры, парки и места для отдыха, что способствует формированию живой и ориентированной на общество среды.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.