3 bedroom, Erin
Dubai, City Walk, Erin
Dubai Mall 4 минуты на машине
21.08.2025
ROI
5,63%
($10 300/м²)
AED 8 292 000
Стоимость объекта:
$2 271 781
20%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$2 570 323
  • Стоимость объекта: $2 271 781
  • Подготовка к сдаче (в т.ч.
  • меблировка, ремонт): $124 658
  • Комиссия: $45 436
  • Платеж в зем.департамент:
$91 030
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $34 077
Расходы в год:
$52 082
  • Ежегодное обслуживание:
$13 008
  • Коммунальные услуги: $1 973
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 959
  • Обслуживание кондиционера:
$329
  • Комиссия за управление:
$32 548
Блок расчета:
ROI:
5,63%
Доход с аренды в год:
$180 822
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
25,63%
Об объекте:
Total area
220 м²
Просторная квартира в жилом комплексе премиум-класса

Erin — жилой комплекс премиум-класса от застройщика Meraas, расположенный в районе City Walk в Дубае.
Расположен в нескольких минутах ходьбы от улицы Шейха Зайеда, которая является главной магистралью Дубая. Время в пути до центра города и международного аэропорта Дубая — около 10 минут на машине, а до Дубай Марина можно добраться за 20 минут.

Meraas это ведущий генеральный застройщик с портфолио знаковых проектов по всему Дубаю, таких как City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, BVLGARI Residences и Port de La Mer. Являясь синонимом изысканности и инноваций, проекты Meraas привлекают взыскательную международную аудиторию.

График рассрочки: 6 129 300 AED на сделке, 2 162 700 AED на ключах.

2026
Год сдачи
6 / 13
Этажность
3
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 3 спальни + комната горничной
  • 4 ванные комнаты
  • Высокий этаж
  • Вид на сад
  • 116 кв м
  • С мебелью
  • 2 просторных балкона
  • 2 парковочных места
Преимущества башни:
  • Бассейн, сауна, хамам
  • Тренажёрный зал, спа-зона
  • Лаунж зона
  • Барбекю зона
  • Система видеонаблюдения
  • Магазины и рестораны
  • Тренажерный зал
  • Детская игровая площадка
  • Общие зоны для встреч и работы
  • Корты для тенниса и сквоша

City Walk, также известный как Al Wasl, воплощает в себе современный городской образ жизни в Дубае, безупречно сочетая в себе развлечения, розничную торговлю, рестораны и жилые компоненты в живое и цельное сообщество. Здесь, в самом сердце города, он служит динамичным центром, где жители и посетители сходятся, чтобы испытать множество предложений.

В основе района City Walk – поразительная современная архитектура, характеризующаяся строгими линиями и инновационными концепциями дизайна. Городской силуэт украшают высокие здания, в которых размещается разнообразие заведений, от шикарных бутиков до ресторанов и кафе. Каждое здание добавляет к уникальной визуальной идентичности района, способствуя его привлекательности в качестве первоклассного направления в Дубае.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.