3 bedroom + maid, Sadaf 2
Dubai, JBR, Sadaf 2
Пляж 3 минуты пешком
23.08.2025
ROI
6,20%
($4 376/м²)
AED 2 800 000
Стоимость объекта:
$767 123
18%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$847 337
- Стоимость объекта: $767 123
- Подготовка к сдаче (в т.ч.
- меблировка, ремонт): $19 178
- Комиссия: $15 342
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $11 507
Расходы в год:
$32 838
- Ежегодное обслуживание: $9 063
- Коммунальные услуги: $3 288
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $3 288
- Обслуживание кондиционера:
- Комиссия за управление: $15 386
Блок расчета:
ROI:
6,20%
Доход с аренды в год:
$85 479
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
24,20%
Об объекте:
Total area
175 м²
Квартира в доме на первой пляжной линии
Sadaf JBR – жилой комплекс, входящий в состав комьюнити Jumeirah Beach Residence.Sadaf JBR состоит из 8 зданий высотой от 34 до 48 этажей. Застройщик Dubai Properties Group, дом сдан в 2007 году.
На приватной благоустроенной территории расположены пешие и вело дорожки, зоны для отдыха и прогулок. Поблизости находятся рестораны и кафе, торговый центр и магазины, кинотеатр и развлекательные места.
Дом расположен через дорогу от моря в одной из самых популярных туристических локаций Дубая. Комплекс пользуется популярность как среди туристов, так и среди тех, кто проживает в Дубае. Близость к морю, развитая инфраструктура вокруг комплекса, детские и спортивные площадки, магазины и рестораны, бассейн и тренажерный зал: здесь есть все необходимое для комфортной жизни.
Комплекс расположен в 5 минутах ходьбы от автомагистрали Sheikh Zayed Road, по которой легко доехать до любой точки города. В пешей доступности находятся остановки трамваев и автобусов и станции метро.
В пешей доступности находится благоустроенная пляжная зона JBR Beach. Здесь обустроены спортивные площадки, зоны для отдыха и загара, места для занятий водными видами спорта, пляжные клубы и кафе.
На территории сообщества JBR находится множество магазинов и супермаркетов, банков, SPA-салонов, ночных клубов и культурных площадок, дорогих ресторанов, отелей, кафе.
3 минуты пешком до пляжа, 1 минута пешком до станции трамвая.
Sadaf JBR – жилой комплекс, входящий в состав комьюнити Jumeirah Beach Residence.Sadaf JBR состоит из 8 зданий высотой от 34 до 48 этажей. Застройщик Dubai Properties Group, дом сдан в 2007 году.
На приватной благоустроенной территории расположены пешие и вело дорожки, зоны для отдыха и прогулок. Поблизости находятся рестораны и кафе, торговый центр и магазины, кинотеатр и развлекательные места.
Дом расположен через дорогу от моря в одной из самых популярных туристических локаций Дубая. Комплекс пользуется популярность как среди туристов, так и среди тех, кто проживает в Дубае. Близость к морю, развитая инфраструктура вокруг комплекса, детские и спортивные площадки, магазины и рестораны, бассейн и тренажерный зал: здесь есть все необходимое для комфортной жизни.
Комплекс расположен в 5 минутах ходьбы от автомагистрали Sheikh Zayed Road, по которой легко доехать до любой точки города. В пешей доступности находятся остановки трамваев и автобусов и станции метро.
В пешей доступности находится благоустроенная пляжная зона JBR Beach. Здесь обустроены спортивные площадки, зоны для отдыха и загара, места для занятий водными видами спорта, пляжные клубы и кафе.
На территории сообщества JBR находится множество магазинов и супермаркетов, банков, SPA-салонов, ночных клубов и культурных площадок, дорогих ресторанов, отелей, кафе.
3 минуты пешком до пляжа, 1 минута пешком до станции трамвая.
2007
Год сдачи
18 из 38
Этаж
3
Комнатность
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 175 кв м2
- 3 комнаты + maid,возможность сделать 5 комнат
- 4 санузла
- 1 балкон
- 18 этаж (из 38)
- Без мебели
- Вид во внутренний двор
- Вакантна
Преимущества башни:
- Спортзал
- Открытый бассейн
- Магазины, аптека, химчистка в здании
- Вокруг много ресторанов, кафе, баров, пляж
- Центр туристической жизни
- Первая линия от моря
Jumeirah Beach Residence (JBR) – это высококлассный жилой комплекс, расположенный вдоль побережья Персидского залива в районе Dubai Marina.
Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.
Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.
Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.
Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.