3 BR + maids, Address Beach Residences
Dubai, JBR, Address Beach Residences
Beach 3 минуты пешком
22.11.2024
ROI (без ОРЕХ):
9,12%
($12 530/м²)
AED 8 200 000
Стоимость объекта:
$2 246 575
8%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$2 418 570
- Стоимость объекта: $2 246 575
- Комиссия: $44 932
- Платеж в зем.департамент: $90 022
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $33 699
Расходы в год:
$63 145
- Обслуживание: $12 849
- Коммунальные услуги: $2 630
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $3 945
- Обслуживание кондиционера: $438
- Комиссия за управление: $42 016
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
9,12%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,04%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$233 425
Арендный платеж: $19 452 / $233 425
Об объекте:
Площадь
179 м²
Фантастическая квартира в люксовой башне
Address Beach Residences - новая резиденция премиум-класса на первой линии пляжа Jumeirah от застройщика EMAAR, построена в 2021 году. Здание представляет собой архитектурное чудо - две 75-этажные башни соединены между собой небесным мостом, внутри которого также находятся апартаменты.
Башня установила 2 рекорда Гиннеса - “Самый высокий в мире инфинити-бассейн” и “Самый высокий в мире жилой подвесной мост”
Это одно из лучших мест в Дубае для наслаждения закатами. Апартаменты с выходом на частный пляж и доступом к барам и ресторанам, бассейнам и фитнес-залами.
0 минут до пляжа, 10 минут пешком до остановки трамвая
Address Beach Residences - новая резиденция премиум-класса на первой линии пляжа Jumeirah от застройщика EMAAR, построена в 2021 году. Здание представляет собой архитектурное чудо - две 75-этажные башни соединены между собой небесным мостом, внутри которого также находятся апартаменты.
Башня установила 2 рекорда Гиннеса - “Самый высокий в мире инфинити-бассейн” и “Самый высокий в мире жилой подвесной мост”
Это одно из лучших мест в Дубае для наслаждения закатами. Апартаменты с выходом на частный пляж и доступом к барам и ресторанам, бассейнам и фитнес-залами.
0 минут до пляжа, 10 минут пешком до остановки трамвая
2021
Год сдачи
56 из 75
Этаж
4
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 3 спальни
- 4 ванных комнаты
- Комната для прислуги
- 2 балкона с видом на море и palm Jumeirah
- Площадь: 179 кв м
- 56 этаж (из 75)
- Панорамный вид на море
- С мебелью
- 2 парковочных места
- Vacant
Преимущества башни:
- Первая береговая линия, частный пляж
- Address
- Восхитительное качество отделки общих зон
- Бассейн, джакузи
- Спортзал, сауна
Jumeirah Beach Residence (JBR) – это высококлассный жилой комплекс, расположенный вдоль побережья Персидского залива в районе Dubai Marina.
Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.
Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.
Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.
Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.