3 bedroom, Dorra Bay
Dubai, Dubai Marina, Dorra Bay
Beach 5 минут пешком
17.10.2024
($4 163/м²)
AED 2 600 000
Стоимость объекта:
$712 329
ROI (без ОРЕХ)
10,18%
15%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$784 323
- Стоимость объекта: $712 329
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $13 699
- Комиссия: $14 247
- Платеж в зем.департамент: $28 652
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $10 685
Расходы в год:
$36 905
- Ежегодное обслуживание: $10 598
- Коммунальные услуги: $3 288
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $4 932
- Обслуживание кондиционера: $548
- Комиссия за управление: $16 274
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
10,18%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,82%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$90 411
Арендный платеж: $7 534 / $90 411
Об объекте:
Total area
171 м²
Dorra Bay – 22-этажная жилая башня, впечатляющая своим современным дизайном и изысканностью. Построенная в 2007 году, она стала одним из самых престижных жилых комплексов на Марине. Из башни открываются захватывающие виды на марину и город.
Dorra Bay представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, роскоши и удобства.
5 минут пешком от набережной JBR и пляжа, 5 минут пешком от трамвайной остановки JBR 2 и 15 минут пешком от торгового центра
Dorra Bay представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, роскоши и удобства.
5 минут пешком от набережной JBR и пляжа, 5 минут пешком от трамвайной остановки JBR 2 и 15 минут пешком от торгового центра
2007
Год сдачи
12 из 21
Этаж
3
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
- 3 спальни
- 3 санузла
- 1 большой балкон
- Площадь: 171 кв м
- 12 этаж (из 21)
- Без мебели и техники
- 2 парковочных мест
- Вакант
- Без ипотеки
Квартира подходит для шеринга.
Преимущества башни:
- Бассейн с панорамным видом на небоскребы Марины
- Центр Марины
- Близость к моллу, пляжу и метро, прямой выход на Marina Walk
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.