3 bedroom, Lake Terrace
Dubai, JLT, Lake Terrace
29.05.2024
Доходность от аренды: 5,53%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $634 912
  • Стоимость объекта: $575 342
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $12 082
  • Платеж в зем.департамент: $23 173
  • Регистрация сделки: $1 438
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $8 630

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $62 466
  • Арендный платеж: $5 205 / $62 466

РАСХОДЫ В ГОД: $27 384
  • Обслуживание: $7 861
  • Коммунальные услуги: $2 630
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $3 945
  • Обслуживание кондиционера: $438
  • Комиссия за управление: $11 244

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $35 081
ИЛИ 5,53% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Рост стоимости в год: 15%
$575 342 ($4 187/м²)
Доходность от аренды EJARI: 4,79%
2 100 000 AED
137 м²
Общая площадь
2008
Год постройки
38 из 40
Этаж
3
Санузла
DMCC
2 мин. пешком
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Lake Terrace – 40-этажная башня от застройщика Damac, построена в 2008 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster D. Рядом с башней расположено метро DMCC, также из дома прямой спуск к озеру, вокруг которого находятся прогулочные зоны, магазины и рестораны. В пешей доступности находится парк JLT с детскими и спортивными площадками.

2 минуты пешком до метро DMCC

● 3 спальни
● 3 санузла
● 2 балкон
● Площадь: 137 кв м
● 38 этаж (из 40)
● Вид на озеро и небоскрёбы
● Без мебели, техника
● 1 парковочное место
● Без ипотеки
● VACANT

Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи, сауна
  • Спортзал (раздельный для женщин и мужчин)
  • Барбекю-зона
  • Лаунж для работы и мероприятий
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей,