3 bedroom, Murjan 1
Dubai, JBR, Murjan 1
178 м²
Общая площадь
2007
Год постройки
2 из 27
Этаж
4
Санузла
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$739 726 ($4 145/м²)
2 700 000 AED
Доходность от аренды: 6,42%
Рост стоимости в год: 8%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $817 269
  • Стоимость объекта: $739 726
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $15 068
  • Комиссия: $15 534
  • Платеж в зем.департамент: $29 748
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $11 096

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $82 192
  • Арендный платеж: $6 849 / $82 192

РАСХОДЫ В ГОД: $29 705
  • Обслуживание: $7 837
  • Коммунальные услуги: $2 630
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 630
  • Обслуживание кондиционера: $548
  • Комиссия за управление: $14 795

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $52 487
ИЛИ 6,42% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
29.05.2024
**
Beach
3 мин. пешком
Tram stop
1 мин. пешком
Murjan комплекс многоэтажных комплексов, состоящий из семи отдельных зданий. Они объединены в единую архитектурную группу с общими закрытыми пространствами. Проект был реализован в 2007 году застройщиков Dubai Properties Group. Шесть башен – это жилые дома с апартаментами и коммерческими объектами. В комплексе есть один отель.. Дом расположен через дорогу от моря в одной из самых популярных туристических локаций Дубая. Комплекс пользуется популярность как среди туристов, так и среди тех, кто проживает в Дубае. Близость к морю, развитая инфраструктура вокруг комплекса, детские и спортивные площадки, магазины и рестораны, бассейн и тренажерный зал: здесь есть все необходимое для комфортной жизни.

3 минуты пешком до пляжа, 1 минута пешком до станции трамвая

● 3 спальни: 1 мастер бедрум, 2 спальни у которых одна ванная, 1 мейдс рум, 1 комната в гостиной)
● 4 санузла
● 1 балкон
● Площадь: 178 кв м
● 2 этаж (из 27)
● 1 парковочное место
● Short-term rent до июля
● Без ипотеки

Преимущества башни:
  • Спортзал
  • Открытый бассейн
  • Магазины, аптека, химчистка в здании
  • Вокруг много ресторанов, кафе, баров, пляж
  • Центр туристической жизни
  • Первая линия от моря
Jumeirah Beach Residence (JBR) – это высококлассный жилой комплекс, расположенный вдоль побережья Персидского залива в районе Dubai Marina.

Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.

Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.