3 bedroom, Murjan 1
Dubai, JBR, Murjan 1
178 м²
Общая площадь
2007
Год постройки
27 из 37
Этаж
4
Санузла
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$767 123 ($4 298/м²)
2 800 000 AED
Доходность от аренды: 6,02%
Рост стоимости в год: 8%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $847 570
  • Стоимость объекта: $767 123
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $15 890
  • Комиссия: $16 110
  • Платеж в зем.департамент: $30 844
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $11 507

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $83 836
  • Арендный платеж: $6 986 / $83 836

РАСХОДЫ В ГОД: $32 796
  • Обслуживание: $7 837
  • Коммунальные услуги: $3 123
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $4 932
  • Обслуживание кондиционера: $548
  • Комиссия за управление: $15 090

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $51 040
ИЛИ 6,02% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
29.05.2024
Beach
3 мин. пешком
Tram stop
1 мин. пешком
Murjan комплекс многоэтажных комплексов, состоящий из семи отдельных зданий. Они объединены в единую архитектурную группу с общими закрытыми пространствами. Проект был реализован в 2007 году застройщиков Dubai Properties Group. Шесть башен – это жилые дома с апартаментами и коммерческими объектами. В комплексе есть один отель.. Дом расположен через дорогу от моря в одной из самых популярных туристических локаций Дубая. Комплекс пользуется популярность как среди туристов, так и среди тех, кто проживает в Дубае. Близость к морю, развитая инфраструктура вокруг комплекса, детские и спортивные площадки, магазины и рестораны, бассейн и тренажерный зал: здесь есть все необходимое для комфортной жизни.

3 минуты пешком до пляжа, 1 минута пешком до станции трамвая

● 3 спальни: 1 мастер бедрум, 2 спальни у которых одна ванная, 1 мейдс рум
● 4 санузла
● 1 балкон
● Площадь: 178 кв м
● 27 этаж (из 37)
● 1 парковочное место
● Без ипотеки

Преимущества башни:
  • Спортзал
  • Открытый бассейн
  • Магазины, аптека, химчистка в здании
  • Вокруг много ресторанов, кафе, баров, пляж
  • Центр туристической жизни
  • Первая линия от моря
Jumeirah Beach Residence (JBR) – это высококлассный жилой комплекс, расположенный вдоль побережья Персидского залива в районе Dubai Marina.

Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.

Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.