3 bedroom, Murjan 1
Dubai, JBR, Murjan 1
Связаться с брокером
8%
Рост стоимости в год:
Beach 3 минуты пешком
27.08.2024
ROI
8,91%
($4 298/м²)
AED 2 800 000
Стоимость объекта:
$767 123
Блок расчета:
Связаться с брокером
Полная сумма вложений:
$853 091
  • Стоимость объекта: $767 123
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $15 890
  • Комиссия: $23 014
  • Платеж в зем.департамент: $30 844
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $11 507
Расходы в год:
$32 796
  • Обслуживание: $7 837
  • Коммунальные услуги: $3 123
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $4 932
  • Обслуживание кондиционера: $548
  • Комиссия за управление: $15 090
ROI:
8,91%
Чистая арендная прибыль в год:
$51 040
Доход с аренды в год:
$83 836
Арендный платеж: $6 986 / $83 836
Об объекте:
Площадь
178 м²
Murjan – комплекс многоэтажных комплексов, состоящий из семи отдельных зданий. Они объединены в единую архитектурную группу с общими закрытыми пространствами. Проект был реализован в 2007 году застройщиков Dubai Properties Group. Шесть башен – это жилые дома с апартаментами и коммерческими объектами. В комплексе есть один отель.. Дом расположен через дорогу от моря в одной из самых популярных туристических локаций Дубая. Комплекс пользуется популярность как среди туристов, так и среди тех, кто проживает в Дубае. Близость к морю, развитая инфраструктура вокруг комплекса, детские и спортивные площадки, магазины и рестораны, бассейн и тренажерный зал: здесь есть все необходимое для комфортной жизни.

3 минуты пешком до пляжа, 1 минута пешком до станции трамвая
2007
Год сдачи
27 из 37
Этаж
4
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 3 спальни: 1 мастер бедрум, 2 спальни c общей ванной комнатой, 1 мейдс рум
● 4 санузла
● 1 балкон
● Площадь: 178 кв м
● 27 этаж (из 37)
● 1 парковочное место
● Без ипотеки
Преимущества башни:
  • Спортзал
  • Открытый бассейн
  • Магазины, аптека, химчистка в здании
  • Вокруг много ресторанов, кафе, баров, пляж
  • Центр туристической жизни
  • Первая линия от моря
Район
Карта
Jumeirah Beach Residence (JBR) – это высококлассный жилой комплекс, расположенный вдоль побережья Персидского залива в районе Dubai Marina.

Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.

Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Связаться с брокером
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.