3 bedroom, Sadaf 4
Dubai, JBR, Sadaf 4
Beach 3 минуты пешком
17.10.2024
ROI (без ОРЕХ):
11,21%
Связаться с брокером
($4 096/м²)
AED 2 500 000
Стоимость объекта:
$684 932
8%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$754 871
  • Стоимость объекта: $684 932
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $13 699
  • Комиссия: $13 699
  • Платеж в зем.департамент: $27 556
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $10 274
Расходы в год:
$34 000
  • Обслуживание: $7 397
  • Коммунальные услуги: $3 288
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $4 932
  • Обслуживание кондиционера: $548
  • Комиссия за управление: $16 570
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI (без ОРЕХ):
11,21%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,69%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$92 055
Арендный платеж: $7 671 / $92 055
Об объекте:
Площадь
166 м²
Sadaf – один из шести кластеров в комплексе Jumeirah Beach Residence в Дубае. Комплекс состоит из семи высотных жилых башен и апарт-отеля. С услугами для гостей, парковкой охраной, фитнес-центром и удобствами для отдыха. Проект TECOM Group и Dubai Properties Group был завершен в 2007 году.

Дом расположен через дорогу от моря в одной из самых популярных туристических локаций Дубая. Комплекс пользуется популярность как среди туристов, так и среди тех, кто проживает в Дубае. Близость к морю, развитая инфраструктура вокруг комплекса, детские и спортивные площадки, магазины и рестораны, бассейн и тренажерный зал: здесь есть все необходимое для комфортной жизни.

3 минуты пешком до пляжа, 1 минута пешком до станции трамвая
2007
Год сдачи
2 из 38
Этаж
3
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 166 м2
  • 3 комнаты + мейдс
  • 4 санузла
  • 1 балкон
  • 2 этаж (из 38)
  • Без ипотеки
Преимущества башни:
  • Спортзал
  • Открытый бассейн
  • Магазины, аптека, химчистка в здании
  • Вокруг много ресторанов, кафе, баров, пляж
  • Центр туристической жизни
  • Первая линия от моря
Район
Карта
Jumeirah Beach Residence (JBR) – это высококлассный жилой комплекс, расположенный вдоль побережья Персидского залива в районе Dubai Marina.

Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.

Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.