3 bedroom, Sadaf 8
Dubai, JBR, Sadaf 8
177 м²
Общая площадь
2007
Год постройки
2 из 38
Этаж
4
Санузла
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$712 329 ($4 021/м²)
2 600 000 AED
Доходность от аренды: 7,28%
Рост стоимости в год: 8%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $791 351
  • Стоимость объекта: $712 329
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $18 630
  • Комиссия: $14 959
  • Платеж в зем.департамент: $28 652
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $1 096
  • Оформление чека: $10 685

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $88 767
  • Арендный платеж: $7 397 / $88 767

РАСХОДЫ В ГОД: $31 138
  • Обслуживание: $7 591
  • Коммунальные услуги: $3 123
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 630
  • Обслуживание кондиционера: $548
  • Комиссия за управление: $15 978

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $57 629
ИЛИ 7,28% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
29.05.2024
Beach
3 мин. пешком
Tram stop
1 мин. пешком
Sadaf – один из шести кластеров в комплексе Jumeirah Beach Residence в Дубае. Комплекс состоит из семи высотных жилых башен и апарт-отеля. С услугами для гостей, парковкой охраной, фитнес-центром и удобствами для отдыха. Проект TECOM Group и Dubai Properties Group был завершен в 2007 году.

Дом расположен через дорогу от моря в одной из самых популярных туристических локаций Дубая. Комплекс пользуется популярность как среди туристов, так и среди тех, кто проживает в Дубае. Близость к морю, развитая инфраструктура вокруг комплекса, детские и спортивные площадки, магазины и рестораны, бассейн и тренажерный зал: здесь есть все необходимое для комфортной жизни.

3 минуты пешком до пляжа, 1 минута пешком до станции трамвая

  • 177 кв м
  • 3 комнаты + maids (построены стены для 3 спален)
  • 4 санузла
  • 1 балкон
  • 2 этаж (из 38)
  • Без ипотеки

Преимущества башни:
  • Спортзал
  • Открытый бассейн
  • Магазины, аптека, химчистка в здании
  • Вокруг много ресторанов, кафе, баров, пляж
  • Центр туристической жизни
  • Первая линия от моря
Jumeirah Beach Residence (JBR) – это высококлассный жилой комплекс, расположенный вдоль побережья Персидского залива в районе Dubai Marina.

Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.

Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.