3 bedroom + maids, Shams 4
Dubai, JBR, Shams 4
Beach 3 минуты пешком
28.10.2024
ROI (без ОРЕХ):
11,46%
($4 065/м²)
AED 2 600 000
Стоимость объекта:
$712 329
8%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$788 433
- Стоимость объекта: $767 124
- Стоимость ремонта: $2 740
- Меблировка: $$16 438
- Комиссия: $15 342
- Платеж в зем.департамент:
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $10 685
Расходы в год:
$16 656
- Обслуживание: $8 267
- Коммунальные услуги: $3 288
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $3 288
- Обслуживание кондиционера: $548
- Комиссия за управление: $17 753
Блок расчета:
ROI (без ОРЕХ):
11,46%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
8,15%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$98 630
Арендный платеж: $8 219 / $98 630
Об объекте:
Площадь
175 м²
Shams – комплекс из 4 башен в сердце района Jumeirah Beach Residence от застройщика Dubai Properties, построен в 2007 году.
Дом расположен через дорогу от моря в одной из самых популярных туристических локаций Дубая. Комплекс пользуется популярность как среди туристов, так и среди тех, кто проживает в Дубае. Близость к морю, развитая инфраструктура вокруг комплекса, детские и спортивные площадки, магазины и рестораны, бассейн и тренажерный зал: здесь есть все необходимое для комфортной жизни.
3 минуты пешком до пляжа, 1 минута пешком до станции трамвая
Дом расположен через дорогу от моря в одной из самых популярных туристических локаций Дубая. Комплекс пользуется популярность как среди туристов, так и среди тех, кто проживает в Дубае. Близость к морю, развитая инфраструктура вокруг комплекса, детские и спортивные площадки, магазины и рестораны, бассейн и тренажерный зал: здесь есть все необходимое для комфортной жизни.
3 минуты пешком до пляжа, 1 минута пешком до станции трамвая
2007
Год сдачи
11 из 42
Этаж
4
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 3 спальни + maids с окном , возможность сделать дополнительную комнату в гостиной
● 4 ванные комнаты
● 1 балкон
● Площадь: 175 кв м
● 11 этаж (из 42)
● Вид на Дубай Марина
● Без мебели
● 2 парковочных места
● Vacant
● 4 ванные комнаты
● 1 балкон
● Площадь: 175 кв м
● 11 этаж (из 42)
● Вид на Дубай Марина
● Без мебели
● 2 парковочных места
● Vacant
Преимущества башни:
- Спортзал
- Открытый бассейн
- Магазины, аптека, химчистка в здании
- Вокруг много ресторанов, кафе, баров, пляж. Центр туристической жизни
Jumeirah Beach Residence (JBR) – это высококлассный жилой комплекс, расположенный вдоль побережья Персидского залива в районе Dubai Marina.
Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.
Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.
Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.
Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.