3 bedroom, Skyview Tower
ROI (без ОРЕХ)
Dubai, Dubai Marina, Skyview Tower
Beach 5 минут пешком
28.12.2024
($4 260/м²)
AED 2 590 000
Стоимость объекта:
$709 589
ROI (без ОРЕХ)
9,57%
15%
Рост стоимости в год:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Полная сумма вложений:
$780 008
- Стоимость объекта: $709 589
- Стоимость ремонта: $1 370
- Меблировка: $12 329
- Комиссия: $14 192
- Платеж в зем.департамент: $28 542
- Регистрация сделки: $1 151
- Юридическое сопровождение сделки: $2 192
- Оформление чека: $10 644
Расходы в год:
$32 368
- Ежегодное обслуживание: $7 540
- Коммунальные услуги: $3 288
- Интернет: $1 266
- Кондиционер: $4 932
- Обслуживание кондиционера: $548
- Комиссия за управление: $14 795
Блок расчета:
ROI (без OPEX):
9,57%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. OPEX):
6,39%
Доход с аренды в год (без OPEX):
$82 192
Арендный платеж:
$6 849 / $82 192
$6 849 / $82 192
Об объекте:
Total area
166 м²
Просторная квартира с потрясающими видами на Марину, море и небоскребы
Skyview Tower – 32-этажная резидентская башня от застройщика Halcon Real Estate, построена в 2010 году. Находится в самом центре Дубай Марины рядом с пляжем. Дом расположен рядом с прогулочной зоной JBR Walk, где расположены 5-звездочные отели, магазины и рестораны.
5 минут пешком до пляжа, 7 минут пешком до остановки трамвая
Skyview Tower – 32-этажная резидентская башня от застройщика Halcon Real Estate, построена в 2010 году. Находится в самом центре Дубай Марины рядом с пляжем. Дом расположен рядом с прогулочной зоной JBR Walk, где расположены 5-звездочные отели, магазины и рестораны.
5 минут пешком до пляжа, 7 минут пешком до остановки трамвая
2010
Год сдачи
29 из 32
Этаж
4
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
● 3 мастер-спальни
● Гостевой санузел + постирочная
● 1 большой балкон с видом на Марину
● 1 большой балкон с видом на море
● Высокие потолки 3 м
● Площадь: 166 кв м
● 29 этаж (из 32)
● Вид на море, небоскребы и Марину
● Без мебели
● 2 парковочных места
● Vacant
Квартира подходит для шеринга.
● Гостевой санузел + постирочная
● 1 большой балкон с видом на Марину
● 1 большой балкон с видом на море
● Высокие потолки 3 м
● Площадь: 166 кв м
● 29 этаж (из 32)
● Вид на море, небоскребы и Марину
● Без мебели
● 2 парковочных места
● Vacant
Квартира подходит для шеринга.
Преимущества башни:
● Бассейн
● Спортзал, сауна
● Отличная транспортная доступность и близость к пляжу
● Спортзал, сауна
● Отличная транспортная доступность и близость к пляжу
Район Дубай Марина является одним из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Этот район расположен на берегу Персидского залива и знаменит своими высокими небоскребами, роскошными квартирами и шикарными видами на море.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Основные плюсы жизни в Дубай Марина:
1. Расположение: Дубай Марина находится в центре города, что делает его идеальным местом для жизни. В районе есть множество ресторанов, магазинов, кафе и других заведений, где можно провести время с семьей и друзьями.
2. Недвижимость: В Дубай Марина можно найти широкий выбор недвижимости, от небольших квартир до роскошных пентхаусов. Жилье в этом районе является одним из самых престижных и дорогих в Дубае.
3. Удобства: В Дубай Марина есть все необходимые удобства для комфортной жизни, такие как спортивные клубы, бассейны, парки и многое другое. Также в районе есть множество школ и детских садов.
4. Безопасность: Дубай Марина является одним из самых безопасных районов в Дубае. В районе есть множество камер наблюдения и полицейских патрулей, что делает его безопасным для жизни.
5. Виды на море: Одним из главных преимуществ жизни в Дубай Марина являются потрясающие виды на море. Жители района могут наслаждаться красивыми закатами и видом на море прямо из своих окон.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.