​​3 bedrooms + maids room, Sulafa
Dubai, JBR, Sulafa
Пляж 3 минуты пешком
03.03.2025
ROI (без ОРЕХ)
10,89%
Связаться с брокером
($4 302/м²)
AED 2 200 000
Стоимость объекта:
$602 740
9%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$661 036
  • Стоимость объекта: $602 740
  • Стоимость ремонта: $5 479
  • Меблировка: $10 959
  • Комиссия: $12 055
  • Платеж в зем.департамент:
$24 268
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека: $2 192
Расходы в год:
$28 539
  • Обслуживание: $6 057
  • Коммунальные услуги: $2 630
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $3 945
  • Обслуживание кондиционера: $438
  • Комиссия за управление: $14 203
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI (без ОРЕХ):
10,89%
Чистая арендная прибыль в год (вкл. ОРЕХ):
7,53%
Доход с аренды в год (без ОРЕХ):
$78 904
Арендный платеж: $6 575 / $78 904
Об объекте:
Площадь
140 м²
Sulafa - это 75 этажная башня расположенная на первой береговой, с шкарными видам на побережье и пальму . Проект был реализован в 2010 году застройщиком National Properties . Дом расположен через дорогу от моря в одной из самых популярных туристических локаций Дубая. Комплекс пользуется популярность как среди туристов, так и среди тех, кто проживает в Дубае. Близость к морю, развитая инфраструктура вокруг комплекса, детские и спортивные площадки, магазины и рестораны, бассейн и тренажерный зал: здесь есть все необходимое для комфортной жизни.

3 минуты пешком до пляжа, 1 минута пешком до станции трамвая

2010
Год сдачи
29 / 75
Этаж
4
Санузла
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 3 спальни
  • 4 санузла
  • 1 балкон
  • Площадь: 140 кв м
  • 2 парковочных места
  • Отлично подходит под шеринг
  • Вакантна
Преимущества башни:
  • Спортзал
  • Открытый бассейн
  • Магазины, аптека, химчистка в здании
  • Вокруг много ресторанов, кафе, баров, пляж
  • Центр туристической жизни
  • Первая линия от моря
Район
Карта
Jumeirah Beach Residence (JBR) – это высококлассный жилой комплекс, расположенный вдоль побережья Персидского залива в районе Dubai Marina.

Рядом расположен The Walk at JBR – оживленный бульвар, идущий параллельно пляжу, вдоль которого расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и бутики.

Также, район JBR отлично связан с различными видами транспорта, включая метрополитен Дубая, автобусы и водные такси, что делает удобным передвижение жителей и гостей в пределах района и за его пределами.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Сопровождаем сделку под ключ
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Связаться с брокером
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.