4-комнатная квартира, Семеновская наб.
Москва, м. Электрозаводская, Семеновская наб., 3/1К1
м. Электрозаводская, 6 минут пешком
16.07.2025
(254 717₽/м²)
ROI:
7,22%
Связаться с брокером
Стоимость объекта:
₽27 000 000
Полная сумма вложений:
28 510 000₽
  • Стоимость объекта: 27 000 000₽
  • Комиссия: 810 000₽
Расходы в год:
336 000₽
  • Коммунальные платежи: 60 000₽
  • Отопление: 36 000₽
  • Комиссия за управление:
240 000₽
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI:
7,22%
Чистая арендная прибыль в год:
2 059 000₽
Доход с аренды в год:
2 400 000₽
Арендный платеж:
200 000₽ / 2 400 000₽
Об объекте:
Total area
106,3 м²
Большая квартира в непосредственной близости к м. Электрозаводская

Просторная 4-х комнатная квартира в ЦАО Басманный район. Кирпичный дом 1951 г.. Светлая уютная, с изолированными комнатами, квадратной светлой кухней-11м2. В квартире выполнен хороший ремонт, окна выходят на разные стороны. Потолки 3.2 м, в доме имеется лифт, на площадке всего 2 квартиры. Очень тихий дом, большой просторный двор, закрывается шлагбаумом , всегда есть где поставить авто. Рядом с домом расположены школы и д/сады. Во дворе находится зеленый сквер с детской площадкой. Удобный выезд в город.

Пешком до метро 6 минут.
4
Этаж
Характеристики объекта:
  • Площадь 106,3 м2
  • Кирпичный дом
  • 4 спальни + отдельная кухня
  • Хороший ремонт
  • Высокие потолки 3,2м
  • Раздельный санузел
  • Высокие потолки 3,2м
  • Тихий просторный двор
  • Окна выходят во двор
Район
Карта
Басманный район — исторический центр старой Москвы, расположен в северо-восточной части Центрального административного округа (ЦАО).
  • Внешний облик — сочетание строений разных эпох: старинные церкви, советские фабрики, доходные дома начала прошлого века и современные постройки.
  • Один из лидеров по числу культурных объектов. Здесь находится множество театров («Гоголь-Центр», «Современник», Московский театр кукол, «Модерн»), музеев и художественных галерей (Центр современного искусства «Винзавод», Центр дизайна Artplay, Государственный музей В. В. Маяковского, музей Юрия Никулина, «Галерея 21», «Огни Москвы» и другие).
  • Сосредоточены крупные торговые центры («Атриум», «Елоховский пассаж»), а также супермаркеты, сетевые магазины, клубы, кафе и рестораны всех ценовых сегментов.
  • На территории района расположены десять станций метро. Хорошую транспортную доступность району обеспечивают Садовое и Третье транспортное кольца, проходящие по его территории.
  • В районе находится главный технический вуз России — МГТУ им. Н. Э. Баумана, а также несколько корпусов Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» и Финансового университета.
  • Район характеризуется развитой системой медицинских учреждений. Здесь есть взрослые и детские поликлиники и больницы, родильные дома, военные госпитали и лечебно-профилактические диспансеры.