Флиппинг 1BR с ростом стоимости на 37%
Квартира: 1 bedroom в Al Arta 2
Район: The Greens

Стоимость квартиры при покупке: $ 238.420
Стоимость квартиры при продаже: $ 325.910
Рост стоимости квартиры: 37%

Цикл сделки от покупки до продажи: 5 месяцев
Прибыль инвестора: $ 23.171
Годовая доходность инвестора: 19%
Флиппинг 1BR с ростом стоимости на 37%
Квартира: 1 bedroom в Al Arta 2
Район: The Greens

Стоимость квартиры при покупке: $ 238.420
Стоимость квартиры при продаже: $ 325.910
Рост стоимости квартиры: 37%

Цикл сделки от покупки до продажи: 5 месяцев
Прибыль инвестора: $ 23.171
Годовая доходность инвестора: 19%
В июне 2023 года к нам обратился инвестор с просьбой подобрать ему ликвидный объект для флиппинга в Дубае. Он занимается этим бизнесом в России и хотел попробовать дубайский рынок. Инвестор полностью доверился нам и подключался только на самых важных этапах.

Мы решили остановиться на районе The Greens. Это ближайший спальник к району Dubai Internet City, где сосредоточено большинство офисов IT-компаний, но совсем нет жилья.


Район The Greens
The Greens — это низкоэтажная застройка с тихими улицами и большим количеством парков. Рядом метро, район Dubai Marina и главные магистрали города.

Достопримечательности: Здесь есть роскошные поля для гольфа, море зелени и красивой разноэтажной застройки. И, при этом, совсем рядом — все прелести Dubai Marina.

Хорошая транспортная доступность: Район расположен в центре Дубая, недалеко от знаменитого Dubai Marina и престижного района Jumeirah.

Инвестиционная привлекательность: Рядом находятся офисы Google, Microsoft и многих других IT-компаний. The Greens пользуется большой популярностью у айтишников, а крупные компании подбирают жилье для своих сотрудников, но там очень-очень мало квартир с красивым ремонтом. Поэтому люди готовы хорошо платить за такую красоту.
  • Башня Al Arta 2
  • Застройщик Emaar
  • 1 спальня, 1 санузел и 1 балкон
  • Площадь 70 кв.м.
  • 7 этаж из 7
Аналитики Colife сделали инвестиционные расчеты по большинству доступных объектов в районе. Самой выгодной, по нашим данным, была 1BR в башне Al Arta 2. Мы быстро провели сделку под ключ и приступили к ремонту и меблировке.

Сразу после сделки команда дизайнеров Colife выехала на объект, сделала все замеры, составила смету и дизайн-проект. Нашей задачей было уложиться в маленький бюджет, но при этом сделать стильный ремонт отличного качества. За три месяца мы превратили старый объект в уютную семейную квартиру.

Поскольку район The Greens застраивался Emaar больше 15 лет назад, то большинство объектов там старые. Квартира со свежим ремонтом там — большая находка.

Первый же клиент на просмотре объекта приобрел его за $325.910.
Мы зафиксировали чистый рост стоимости квартиры на 37%.


Полные расчеты по объекту
Вложения тотал
$ 293.400
Стоимость квартиры при покупке
$ 238.420
Ремонт и меблировка
$ 32.098
Расходы по сделке
$ 21.924
Расходы при продаже
$ 957
Стоимость квартиры при покупке
$ 238.420
Ремонт и меблировка
$ 32.098
Расходы по сделке
$ 21.924
Расходы при продаже
$ 957
Итоговая стоимость
$ 292.442
Стоимость квартиры при продаже
$ 325.910
Доход с аренды
$ 3.093
Прибыль с продажи
$ 33.463
Комиссия Colife
$ 13.385
Прибыль инвестора
$ 23.171
Годовая доходность
19%
Стоимость квартиры при продаже
$ 325.910
Доход с аренды
$ 3.093
Прибыль с продажи
$ 33.463
Комиссия  Colife
$ 13.385
Прибыль инвестора
$ 23.171
Годовая доходность
19%
Подберем для вас ликвидный объект для флиппинга

Нажимая «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Больше кейсов
Остались вопросы?
Мы на связи ежедневно с 9:00 до 21:00