В марте 2024 года к нам обратился клиент с просьбой подобрать ему квартиру под флиппинг. Он купил с нами уже несколько квартир для сдачи, поэтому полностью доверился выбору объекта под флиппинг аналитиками Colife Invest.

Клиент решил не приезжать в Дубай ради покупки, поэтому мы провели онлайн-просмотр нескольких квартир. Выбор пал на 1br в Dubai Marina в башне Ocean Heights.

Квартира идеально подходила под флиппинг. Она расположена в качественной башне в самом сердце популярного района для туристов и экспатов, но при этом сама находилась не в лучшем состоянии.

Весь цикл от заключения сделки до продажи объекта занял у нашей команды 3 месяца. Расходы на сделке составили $30 967, что включает в себя: налог в земельный департамент, сбор при регистрации недвижимости, оплату за получение сертификата об отсутствии возражений и комиссию за сопровождение сделки.

Сразу после покупки наша команда дизайна приступила к работе, потратив на полный ремонт и меблировку квартиры $41 096. На эту сумму приобрели мебель, декор, утварь, технику и материалы с доставкой, оплатили услуги ремонтной бригады, сборщиков и дизайнеров.

Команда сдачи заселила арендаторов на короткий срок, пока брокеры искали покупателей и проводили сделку. Нового собственника нашли быстро, потому что в Дубае в зданиях 2010-х годов постройки не так много квартир со свежим ремонтом.