•  
    •  
Флиппинг студии в JLT c годовой доходностью 31,18%
Квартира: Studio в Arch Tower
Район: JLT (Jumeriah Lake Towers)

Стоимость квартиры при покупке: $ 193.120
Стоимость квартиры при продаже: $ 269.280

Цикл сделки от покупки до продажи: 3 месяца
Прибыль инвестора: $ 18.646
Годовая доходность инвестора: 31,18%
К нам обратился клиент, занимающийся флиппингом квартир в Москве. Он начал изучать рынок недвижимости в Дубае и был готов выделить на это $ 240 000.

Команда аналитики подобрала под запрос клиента квартиру для флиппинга в башне Arch tower в районе JLT.
Хочу так же!
Район JLT
JLT — идеальный район для инвестиций и жизни.

Экологичность: район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей,
  • Башня Arch tower
  • Застройщик Aber Group
  • 1 спальня, 1 санузел и балкона нет
  • Площадь 41 кв.м.
  • 18 этаж из 41
Брокеры Colife Invest полностью сопроводили сделку на всех этапах. Общие расходы по сделке, которые включают в себя: налог в земельный департамент, сбор при регистрации недвижимости, оплату за получение сертификата об отсутствии возражений и комиссию за сопровождение сделки, составили — $17 688.

После покупки мы сразу начали готовить квартиру к перепродаже. Ремонт выполняла команда Colife под руководством опытного дизайнера, который создал стильный и ликвидный проект. Команда ремонта приобрела мебель, декор, утварь, технику и материалы, организовала доставку и оплатила услуги ремонтной бригады и сборщиков. В итоге на ремонт было потрачено $27 200.
Как только ремонт и меблировка были завершены, начался поиск покупателя. В это время мы сдали квартиру в аренду на короткий срок, чтобы деньги клиента продолжали работать, пока шли поиски покупателя.

После нескольких просмотров и переговоров мы продали студию за $269 280, а инвестор получил чистую прибыль в $18 646.
Полные расчеты по объекту
Вложения тотал
$ 239.239
Стоимость квартиры при покупке
$ 193.120
Ремонт и меблировка
$ 27.200
Расходы по сделке
$ 17.688
Расходы при продаже
$ 1.231
Стоимость квартиры при покупке
$ 193.120
Ремонт и меблировка
$ 27.200
Расходы по сделке
$ 17.688
Расходы при продаже
$ 1.231
Итоговая стоимость
$ 239.239
Стоимость квартиры при продаже
$ 269.280
Доход с аренды
$ 622
Прибыль с продажи
$ 30.041
Комиссия Colife
$ 12.016
Прибыль инвестора
$ 18.646
Доходность
7,79%
Итоговая годовая доходность
31,18%
Стоимость квартиры при продаже
$ 269.280
Доход с аренды
$ 622
Прибыль с продажи
$ 30.041
Комиссия  Colife
$ 12.016
Прибыль инвестора
$ 18.646
Доходность
7,79%
Итого годовая доходность
31,18%
Подберем для вас ликвидный объект для флиппинга
Нажимая «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных