1 bedroom, башня Lake Terrace
Dubai, JLT, Lake Terrace
DMCC metro station
2 мин. пешком
69 м²
Общая площадь
2008
Год постройки
23 из 40
Этаж
1
Санузла
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$260 274 ($3 772/м²)
950 000 AED
Доходность от аренды: 6,56%
Инвестиционный расчет
● Стоимость объекта $260 274
● Стоимость ремонта $1 370
● Меблировка $9 589
● Комиссия $10 411
● Платеж в зем.департамент $10 570
● Регистрация сделки $1 151
● Юридическое сопровождение $2 192
● Оформление чека $3 904
ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ: $300 282
Рост стоимости в год: 13,81%
Ежегодные расходы:
● Обслуживание $3 474
● Коммунальные услуги $1 315
● Интернет $1 266
● Кондиционер $1 973
● Обслуживание кондиционера $219
● Комиссия за управление $4 932
ИТОГОВО ЕЖЕГОДНЫЕ РАСХОДЫ: $13 178
Прогнозируемый доход от аренды (месяц/год):
● Арендный платеж: $2 740 / $32 877
Чистая арендная прибыль: $1 642 / $19 698
ИЛИ 6,56% ГОДОВЫХ
Квартира на высоком этаже и панорамным видом на озеро и небоскребы

Lake Terrace – 40-этажная башня от застройщика Damac, построена в 2008 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster D.

2 минуты пешком до метро DMCC

Основные характеристики:
  • 1 спальня
  • 1 санузел
  • 1 балкон
  • Площадь: 69 кв м
  • 23 этаж (из 40)
  • Вид на озеро и небоскрёбы
  • Без мебели
  • Без парковочного места
  • VACANT

Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи, сауна
  • Спортзал (раздельный для женщин и мужчин)
  • Барбекю-зона
Jumeriah Lake Towers — идеальный район для инвестиций и жизни, расположенный в самом сердце Дубая. Это исключительное спокойный район с безмятежными озерами и зелеными парками. JLT стратегически расположен между Дубай Мариной и Джебель-Али, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и доступность.

Экологичность: Район построен вокруг трех искусственных озер, а еще здесь есть огромный зеленый парк площадью 55.000 м². Зимой тут открывается рынок, проводятся мастер-классы по йоге и кинопоказы под открытым небом.

Хорошая транспортная доступность: 2 станции метро и выезд на Sheikh Zayed road, пляжи находятся буквально в 15 минутах езды, а ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5 минутах на транспорте.

Развитая инфраструктура: 2 университета, несколько детских садов, много супермаркетов, медицинских центров. Можно пешком дойти до Марины и пляжей,