1 bedroom, башня DAMAC – Vera Residences
Dubai, Business Bay, Vera Residences
Dubai Mall
15 мин. пешком
44 м²
Общая площадь
2022
Год постройки
10 из 29
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$263 014 ($5 978/м²)
960 000 AED
Доходность от аренды: 6,32%
Bus stop
1 мин. пешком
Рост стоимости в год: 11,53%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $295 326
  • Стоимость объекта: $263 014
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $1 370
  • Комиссия: $10 784
  • Платеж в зем.департамент: $10 680
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $3 945

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $31 233
  • Арендный платеж: $2 603 / $31 233

РАСХОДЫ В ГОД: $12 569
  • Обслуживание: $3 112
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $4 685

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $18 664
ИЛИ 6,32% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Новая квартира с большой террасой и  видом на канал

Vera Residences – новая башня в самом известном деловом районе Business Bay от застройщика Damac Properties , сдана в 2022 году. Дом находится в деловом районе Business Bay, который подходит для насыщенной жизни: коммерческие и развлекательные объекты соседствуют с прогулочными зонами и зелеными насаждениями.

Проект предлагает ряд премиальных удобств: терморегулируемый бассейн, ультрасовременный тренажерный зал, велнес-зона для занятий йогой, сауна, детский клуб и крытая парковка.

Резидентам Vera Residences открывается легкий доступ к Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, что позволяет добраться до главных локаций эмирата за минимальное количество времени. В радиусе 5–10 минут езды расположены Dubai Mall, Burj Khalifa, DIFC, Dubai Opera Garden.

15 минут пешком до Dubai Mall, 1 минута пешком до автобусной остановки

● 1 спальня
● 1 ванная комната
● Балкон с потрясающим видом на канал
● Площадь: 44 кв м
● 10 этаж (из 29)
● Вид на канал
● С мебелью и техникой
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
● Бассейн взрослый и детский
● Спортзал
● Сауна и хамам
● Детская площадка
● Пикниковая зона, зона для отдыха и загара
● Вид на Burj Khalifa
● Близость к району Downtown и его преимуществам с одной стороны (достопримечательности, рестораны, магазины и т.д.) и набережной Dubai Canal с другой стороны
● Супермаркет на нижнем этаже

Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.

Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.

Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.

В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.

Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.

Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.

Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.