1 bedroom, Burj Royale
Dubai, Downtown, Burj Royale
Dubai Mall
5-min walk
60 m²
Property area
2022
Construction year
26 out of 58
Floor
1
Bathroom(s)
Built-in wardrobes
Underground parking
Security
Swimming pool
Spa area
Balcony
AC
Stunning views
Kitchen appliances
Gym
$520 548 ($8 796/m²)
1 900 000 AED
Bus stop

Rental yield: 5,32%
5-min walk
Price growth rate per year: 17%
TOTAL INVESTMENT AMOUNT: $574 022
  • Unit price: $520 548
  • Renovation price: $1 370
  • Furnishings: $8 219
  • Commission: $10 932
  • DLD fee payment: $20 981
  • Transaction registration: $1 151
  • Transaction legal support: $2 192
  • Power of attorney: $822
  • Manager cheque: $7 808

TOTAL RENTAL YIELD PER YEAR: $46 027
  • Rent payments: $3 836 (per month) / $46 027 (per year)

EXPENSES PER YEAR: $15 501
  • Service charge: $2 443
  • Utilities: $1 315
  • Internet: $1 266
  • AC: $1 973
  • AC maintenance: $219
  • Management commission: $8 285

NET RENTAL YIELD PER YEAR: $30 527
or 5,32%
29.02.2024
**
Burj Royale is a new premium high–rise complex built in the heart of Downtown Burj Dubai, overlooking the Burj Khalifa, the famous Dancing Fountains and the authentic Old City, the architecture of which is made in traditional Arabic style.
On the 53rd floor there is a lounge for residents, which functions as an observation terrace with views of the impressive Burj Khalifa and dancing fountains.
All rooms of the apartment have panoramic glazing, as well as 2 balconies with stunning views of the skyscrapers and the canal

5-minute walk to the famous Dubai Mall and fountains, 10-minute walk to Burj Khalifa, 5-minute walk to Dubai Opera

● 1 bedroom
● 1 bathroom
● balcony with panoramic views of the skyscrapers
● Area: 60 sq m
● Floor 26 (out of 58)
● Unfurnished
● Vacant on transfer

Key tower features:
● Swimming pool overlooking the Burj Khalifa
● Lounge on the top floor with fantastic views of the fountains and Burj Khalifa
● Gym, sauna, Jacuzzi
● Amazing transport accessibility
● Children's playground
● Barbecue area
● Garden
● Recreation area
Район Downtown — это один из самых престижных и красивых районов в Дубае. Он расположен в центре города, рядом с небоскребом Бурдж Халифа, который является самым высоким зданием в мире.

В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: множество ресторанов, кафе и баров, высококлассные магазины и торговые центры, а также множество спортивных клубов и парков.

Одним из главных преимуществ жизни в районе Downtown является его близость к деловому центру города. Здесь находятся многие крупные офисы и бизнес-центры, что делает этот район идеальным местом для работы и жизни.
Также в районе есть множество достопримечательностей, таких как фонтан Дубая, который является самым большим фонтаном в мире, или же Дубай Молл - один из самых больших торговых центров в мире.

Но главное преимущество жизни в районе Downtown — это возможность наслаждаться потрясающими видами на Бурдж Халифа и городскую набережную. Здесь можно прогуляться по живописным паркам и насладиться красотой города.

Район Дубай Downtown является идеальным местом для жизни в Дубае, где можно наслаждаться комфортом и роскошью, а также разнообразными развлечениями и достопримечательностями. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то район Downtown — это отличный выбор для вас.