2 bedroom, Myrtle
Dubai, City Walk, Myrtle
Dubai Mall 9 минут на машине
27.01.2026
ROI
6,94%
($10 006/м²)
AED 3 950 000
Стоимость объекта:
$1 082 192
20%
Рост стоимости в год:
Полная сумма вложений:
$1 177 816
  • Стоимость объекта: $1 082 192
  • Подготовка к сдаче (в т.ч.
меблировка, ремонт): $10 959
  • Комиссия: $21 644
  • Платеж в зем.департамент:
$43 447
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение сделки: $2 192
  • Оформление чека (при необходимости): $16 233
Расходы в год:
$33 238
  • Ежегодное обслуживание:
$6 000
  • Коммунальные услуги: $1 973
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $2 959
  • Обслуживание кондиционера:
$329
  • Комиссия за управление:
$20 712
Блок расчета:
ROI:
6,94%
Доход с аренды в год:
$115 068
Годовая доходность (аренда + рост стоимости):
26,94%
Об объекте:
Площадь
102 м²

Квартира в новом доме с потрясающим видом на Бурдж Халифу, зелёную парковую зону и бассейн.

Myrtle at City Walk — это знаковый жилой комплекс, расположенный в самом центре престижного района Джумейра. В проекте представлены эксклюзивные апартаменты, отличающиеся продуманными планировками и наполненными естественным светом интерьерами. Каждая квартира дополнена террасой, с которой открываются захватывающие виды на зелёные, ухоженные парки, окружающие комплекс.

  • 5 минут — Downtown, Business Bay
  • 10 минут — пляж Jumeirah
  • 15 минут — Международный аэропорт Дубая DXB
  • 20 минут — Palm Jumeirah | Dubai Marina | Burj Al Arab
  • 50 минут — аэропорт Аль-Мактум







2025


Год сдачи
2 / 8
Этажность
1
Комната
Преимущества апартаментов:
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
Кондиционер
Характеристики объекта:
  • 2 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • Этаж: 2
  • Вид: панорамный вид на Бурдж-Халифа и парк
  • Площадь 102 кв м
  • Парковка: 1 закреплённое машино-место
Преимущества башни:
  • Бассейны и водные игровые зоны
  • Детская игровая зона
  • Беговая дорожка и парк для выгула собак
  • Теннисные корты, корты для сквоша и полукорт для баскетбола
  • Многофункциональные спортивные газоны и игровые столы
  • Ландшафтные зоны для катания на скейте
  • Уличный тренажёрный зал, фитнес-зоны, спа и сауна
  • Пространства для йоги и медитации
  • Рестораны и розничные магазины
  • Многофункциональные залы и детский сад
  • Пикниковые павильоны и зоны для барбекю на открытом воздухе

City Walk, также известный как Al Wasl, воплощает в себе современный городской образ жизни в Дубае, безупречно сочетая в себе развлечения, розничную торговлю, рестораны и жилые компоненты в живое и цельное сообщество. Здесь, в самом сердце города, он служит динамичным центром, где жители и посетители сходятся, чтобы испытать множество предложений.

В основе района City Walk – поразительная современная архитектура, характеризующаяся строгими линиями и инновационными концепциями дизайна. Городской силуэт украшают высокие здания, в которых размещается разнообразие заведений, от шикарных бутиков до ресторанов и кафе. Каждое здание добавляет к уникальной визуальной идентичности района, способствуя его привлекательности в качестве первоклассного направления в Дубае.
Как выглядят квартиры после работы команды Colife
Подбираем ликвидный объект
Основной бизнес Сolife Invest — управление недвижимостью. Мы заинтересованы подобрать объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
Мы полностью берем на себя все заботы на каждом шаге
Сдаем вашу квартиру дорого
Продвигаем каждый объект и предоставляем дополнительный сервис для арендаторов, поэтому сдаём дороже и быстрее даже в не сезон.
Мы полностью обеспечиваем весь процесс, начиная от перевода денег и заканчивая контролем подписания всех документов. Вам даже не обязательно приезжать в Дубай — все можно сделать удаленно.
Сопровождаем сделку под ключ
Выплачиваем вам чистый пассивный доход от 6% годовых
Вы можете находиться в любой стране. Мы полностью обслуживаем ваш объект от сдачи до решения бытовых вопросов жильцов, предоставляем вам финансовый отчет и выплачиваем доход любым удобным способом.
Делаем ремонт и меблировку
Мы подготовили к сдаче более 700 квартир и точно знаем, как быстро и недорого сделать интерьер, который нравится арендаторам.
Продаем объект, если вы решаете зафиксировать доходность
Мы ведем аналитику по всем объектам наших инвесторов и когда видим рост стоимости больше 30%, предлагаем зафиксировать доходность с полным сопровождением продажи.