Инвестируйте
в недвижимость Дубая
и получайте 8–15% дохода в USD
в недвижимость Дубая
и получайте 8–15% дохода в USD
Мы покупаем, ремонтируем и сдаем квартиру.
Вы получаете пассивный доход
Вы получаете пассивный доход
Вход от $150k
Доступный порог
входа в инвестиции
входа в инвестиции
0% налог на доход
Нулевое
налогообложение в ОАЭ
налогообложение в ОАЭ
Полное
управление
управление
Берем все заботы на себя
$270M
портфель
450
объектов
400+
инвесторов
85%
заполняемость
Colife Invest признан победителем
в категории Best Real Estate
Investment Company
в категории Best Real Estate
Investment Company
Сколько можно заработать
на инвестициях
в недвижимость Дубая
на инвестициях
в недвижимость Дубая
Примеры доходности
при разных уровнях инвестиций
при разных уровнях инвестиций
Инвестиция $150 000
Студия или 1BR квартира в районах JVC или Arjan
Ежемесячный доход
$1 200
Годовой доход
$14 400
Средний ROI
8–9%
Высокий спрос на аренду и стабильный доход
Инвестиция $250 000
1BR квартира в районах Dubai Marina или Business Bay
Ежемесячный доход
$2 100
Годовой доход
$25 200
Средний ROI
9–10%
Премиальные локации с высокой доходностью
Инвестиция $400 000
2BR квартира в районах Downtown или Marina
Ежемесячный доход
$3 500
Годовой доход
$42 000
Средний ROI
10–11%
Элитная недвижимость с максимальным доходом
Доход инвестора формируется из аренды и роста стоимости недвижимости.
Средняя доходность инвестиций в Дубай: 8–15% годовых
Средняя доходность инвестиций в Дубай: 8–15% годовых
Реальные инвестиции наших клиентов в Дубае
Квартиры, которые мы подобрали инвесторам, подготовили к аренде и начали приносить доход
Студия в Marina View Tower A
Стоимость
$252 055
Ежемесячный доход
≈ $2 300
ROI
≈ 10.9%
Рост цен
≈ +15% в год
Квартира была куплена примерно за $252k,
после чего команда подготовила объект к аренде (меблировка и интерьер). После выхода на рынок аренды квартира начала приносить стабильный доход около $27k в год
после чего команда подготовила объект к аренде (меблировка и интерьер). После выхода на рынок аренды квартира начала приносить стабильный доход около $27k в год
1BR в DEC Tower 2
Стоимость
$282 192
Ежемесячный доход
≈ $3 013
ROI
≈ 7.1%
Рост цен
≈ +20% в год
Объект был куплен за $282k, после чего подготовлен для аренды. Доход от аренды составляет примерно $36 164 в год, что обеспечивает стабильный cashflow для инвестора.
Студия в Global Golf Residence 2
Стоимость
$142 466
Ежемесячный доход
≈ $1 370
ROI
≈ 5.6%
Рост цен
≈ +6% в год
Объект был куплен за $282k, после чего подготовлен для аренды. Доход от аренды составляет примерно $36 164 в год, что обеспечивает стабильный cashflow для инвестора.
1BR в Elite Residence
Стоимость
$389 041
Ежемесячный доход
≈ $3 700
ROI
≈ 6.7%
Рост цен
≈ +10% в год
Квартира была куплена примерно за $389k и после подготовки сдана в аренду. Годовой доход составляет около $44 384.
1BR в Socio Tower
Стоимость
$342 466
Ежемесячный доход
≈ $2 500
ROI
≈ 7.1%
Рост цен
≈ +22% в год
Объект был приобретён за $342k, после чего подготовлен для сдачи. Инвестиция сочетает доход от аренды и рост стоимости района.
Мы полностью берем на себя все заботы
на каждом шаге
на каждом шаге
Полный цикл управления инвестициями — от поиска объекта до получения дохода
01
Подбираем ликвидный инвестиционный объект
Мы анализируем весь рынок недвижимости Дубая и выбираем объекты, которые показывают стабильную доходность.
анализируем более 100 объектов перед рекомендацией
проверяем ликвидность и потенциал роста цены
оцениваем реальный спрос арендаторов
ведём переговоры с продавцом для лучшей цены
02
Полностью сопровождаем сделку
Мы берём на себя все юридические
и организационные вопросы покупки
и организационные вопросы покупки
проверка документов и юридической чистоты
организация оплаты и перевода средств
контроль регистрации сделки
оформление всех документов
Сделку можно провести полностью удалённо без приезда в Дубай
03
Готовим квартиру к сдаче
Подготавливаем объект так, чтобы он приносил максимальный доход.
дизайн-проект интерьера
ремонт и меблировку
подготовку квартиры к аренде
профессиональную фотосъёмку
Команда Colife уже подготовила
700+ квартир для сдачи в аренду
700+ квартир для сдачи в аренду
04
Быстро сдаём квартиру дороже рынка
Мы продвигаем объект и используем собственную базу арендаторов.
профессиональный маркетинг объекта
собственная база арендаторов
среднесрочная аренда с более высокой доходностью
дополнительный сервис для жильцов
Это позволяет сдавать квартиры быстрее
и дороже аналогичных объектов
и дороже аналогичных объектов
05
Управляем недвижимостью
и выплачиваем доход
и выплачиваем доход
Инвестор получает пассивный доход без участия в управлении.
поиск и заселение арендаторов
обслуживание квартиры
решение бытовых вопросов жильцов
финансовую отчётность
Вы можете находиться в любой стране, получая доход от аренды.
06
Помогаем продать объект
и зафиксировать прибыль
и зафиксировать прибыль
Когда рынок показывает сильный рост, мы предлагаем инвесторам продать объект.
анализируем динамику цен
находим покупателей через собственную базу
готовим объект к продаже
сопровождаем сделку
При росте стоимости более 30% мы рекомендуем зафиксировать прибыль
85%
средняя заполняемость наших объектов
что на 24% выше рыночных показателей по данным AirDNA
Мы минимизируем риски инвестора на каждом этапе — от выбора объекта до управления арендаторами
Инвестици в недвижимость Дубая
Один из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире
с высокой доходностью и минимальными налогами для инвестора
с высокой доходностью и минимальными налогами для инвестора
0% налог на доход
Полная прибыль остаётся у вас
В Дубае отсутствует налог на доход от аренды и налог на прирост капитала. Инвестор получает всю прибыль от аренды и роста стоимости недвижимости
Рост цен 15–20% в год
Стабильный рост капитала
Рынок недвижимости Дубая показывает стабильный рост благодаря притоку международных инвесторов и развитию экономики
Высокий спрос на аренду
Гарантированная заполняемость
Более 80% жителей Дубая арендуют жилье, что формирует стабильный спрос на долгосрочную аренду
Стабильная долларовая экономика
Защита от валютных рисков
Экономика ОАЭ привязана к доллару США, что снижает валютные риски для инвесторов. Доход от аренды и стоимость недвижимости номинированы в стабильной валюте
$30B+
инвестиций в недвижимость
ежегодно
ежегодно
3.5M
население города
80%
арендаторов
FAQ
Ответы на часто задаваемые вопросы
Да. Покупку недвижимости в Дубай мы оформляем дистанционно.
Если инвестор не находится в стране, сделка проводится через доверенность (Power of Attorney) или через нашего представителя. Для регистрации собственности обычно требуется только паспорт инвестора, а сама сделка оформляется через официальный реестр недвижимости.
После покупки объект можно передать в полное управление Сolife.
Если инвестор не находится в стране, сделка проводится через доверенность (Power of Attorney) или через нашего представителя. Для регистрации собственности обычно требуется только паспорт инвестора, а сама сделка оформляется через официальный реестр недвижимости.
После покупки объект можно передать в полное управление Сolife.
Нет, для покупки недвижимости счет в ОАЭ не обязателен. Инвесторы могут оплачивать покупку через международный банковский перевод со своего счета в другой стране. Однако для удобства получения арендных платежей и оплаты расходов многие владельцы открывают локальный банковский счет, либо вы можете получать выплаты через нашу компанию, если объект в управлении Colife.
Доход от аренды начинается после передачи объекта и заселения арендатора. В большинстве случаев: через 1 месяц после покупки или завершения ремонта. С этого момента инвестор начинает получать ежемесячный арендный доход.
Арендные платежи перечисляются: на банковский счет инвестора или через управляющую компанию. Средства можно переводить на международные счета. В ОАЭ нет налога на доход от аренды для физических лиц, поэтому инвестор получает доход практически без местного налогообложения.
Нет. Иностранные инвесторы могут покупать и владеть недвижимостью без резидентской визы, если объект находится в freehold-зоне. Однако крупные инвестиции в недвижимость могут дать право на получение инвесторской или долгосрочной визы.
Получите подборку ТОП-10 объектов
с доходностью 8–15%
с доходностью 8–15%
Вы получите подборку объектов с расчетами ROI
под вашу инвестиционную стратегию
под вашу инвестиционную стратегию
Colife Invest
© COLIFE REAL ESTATE L.L.C
License number: 1143137
Park Lane Tower, Office 1404
Business Bay, 123112, Dubai, UAE
License number: 1143137
Park Lane Tower, Office 1404
Business Bay, 123112, Dubai, UAE
Мы в соцсетях
+7 (968) 636-2125
colife.invest@gmail.com
© 2026 Colife Invest. Все права защищены.