Off-plan Business Bay, Dubai 53 м² Выдача ключей Q4 2026
1 bedroom в Business Bay на 8,7% ниже рынка у Dubai Canal
The Edge Tower A — новый проект Select Group у Dubai Canal в Business Bay. 5 минут до Dubai Mall и высокий спрос на аренду благодаря расположению в деловом центре Дубая.
Рыночная стоимость*
$408k
*на основании данных DLD по фактическим сделкам объектов-аналогов
Главное фото — гостинаязамени плейсхолдер на <img src="…">
1 / 5
‹›
Листайте для просмотра всех фото объекта
Финансовая модель
Прозрачный расчёт. Без скрытых комиссий.
Расчёт на основе данных аренды Colife за 2024–2025. Годовая доходность включает аренду и прогнозируемый рост стоимости недвижимости.
Дисконт к рынку
−8,7%
к медиане по башне
Чистая доходность
6,75%
в год после расходов
Годовая доходность
16,75%
аренда + рост стоимости
Доход в год
$28 293
с аренды до вычета расходов
Вход в сделку
$417 953
Стоимость объекта$375 000
DLD Fee$15 173
Регистрация сделки$1 151
Юр. сопровождение$2 192
Комиссия 2%$7 507
Меблировка$9 589
Оформление чека (опц.)$5 630
Расходы в год
$14 447
Ежегодное обслуживание$2 310
Коммунальные услуги$1 315
Интернет$1 266
Кондиционер$1 644
Комиссия оператора$7 693
Доходность
6,75% / год
Чистая доходность6,75% / год
Годовая доходность16,75%
Доход с аренды$28 293 / год
* Годовая доходность 16,75% включает арендный доход и прогнозируемый рост стоимости. Реальные показатели зависят от срока удержания и рыночной конъюнктуры.
Объект
Готовая студия 53 м². The Edge Tower A — современный проект у Dubai Canal
Фото интерьеразамени плейсхолдер на <img src="…">
1 / 5
2 / 2
Характеристики
Площадь53 м²
Этаж31 из 34
Тип1 Bedroom
Год сдачиQ4 2026
ВидНа канал
Парковка1 место
СостояниеБез мебели
ДевелоперSelect Group
Локация · Business Bay, Dubai
Dubai Mall5 мин на машине
Dubai Canal2 мин пешком
Business Bay Metro15 мин пешком
Автобусная остановка2 мин пешком
Burj Khalifa20 мин пешком
Business Bay — деловой район Дубая с высоким спросом на аренду. Непосредственная близость Dubai Canal и Downtown Dubai делает локацию особенно востребованной для арендаторов.
Инфраструктура комплекса
Infinity бассейн с видом на Burj Khalifa
Современный спортзал
Спортивная площадка на открытом воздухе
Лаунж зона с видом на Burj Khalifa
Падел корт
Баскетбольная площадка
Студия йоги
Коворкинг
Почему Colife
Инвестируйте в ликвидный актив с конкурентной доходностью
Основной бизнес Colife — управление недвижимостью, поэтому наша сильная сторона: находить самые выгодные варианты, сдавать дорого и обеспечивать инвесторам доходность выше рынка.
Менее 0,2% квартир проходят нашу проверку на доходность
1000
объектов просматриваем еженедельно
10%
проходят первый фильтр
0,5%
остается после анализа доходности
< 0,2%
отобраны и куплены
01
Подбираем ликвидный объект
Подбираем объект, который будет пользоваться спросом и сдавать без простоя.
02
Сопровождаем сделку под ключ
От перевода денег до подписания документов. Можно всё сделать удалённо.
03
Выплачиваем чистый доход
Полностью обслуживаем ваш объект, предоставляем отчёт и выплачиваем доход любым удобным способом.
Следующий шаг
Забронируем объект за вами?
Цена −8,7% от рынка. В Telegram: полное досье, видеообзор объекта, график платежей и сравнительный анализ цен.
Связаться с брокером