1 bedroom, башня Al Waleed Garden 2
Dubai, Al Jaddaf, Al Waleed Garden 2
Bus stop
5 мин. пешком
75 м²
Общая площадь
Q4 2023
Дата сдачи
2 из 17
Этаж
2
Санузла
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$286 301 ($3 817/м²)
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $329 069
  • Стоимость объекта: $286 301
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $11 738
  • Платеж в зем.департамент: $11 611
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $4 295

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $24 658
  • Арендный платеж: $2 055 / $24 658

РАСХОДЫ В ГОД: $11 874
  • Обслуживание: $2 663
  • Коммунальные услуги: $1 315
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $1 973
  • Обслуживание кондиционера: $219
  • Комиссия за управление: $4 438

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $12 784
ИЛИ 8,10% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ (в 1-й год после покупки)

Квартира доступна в рассрочку.
1 045 000 AED
Доходность от аренды в 1-й год: 8,10%
Рост стоимости в год: 22%
Готовая квартира с первоначальным взносом всего 20% и беспроцентной рассрочкой на 3 года

Доходность от аренды на вложенные средства в 1-й год – 8,10%, во 2-й год – 5,5%,
далее – 3,88%

Al Waleed Garden 2 17-этажная резидентская башня в районе Al Jaddaf от застройщика Al Waleed Real Estate, построена в 2023 году. Передача ключей запланирована на декабрь 2023.

5 минуты пешком до остановки автобуса, 10 минут на машине до метро

  • 1 спальня
  • 2 санузла
  • С балконом
  • Площадь: 75 кв м
  • 2 этаж (из 17)
  • Без мебели
  • 1 парковочное место
  • Vacant

Преимущества башни:
  • Бассейн
  • Сауна, хаммам
  • Спортзал, баскетбольная площадка
  • Теннисная площадка
  • Игровая зона для детей

План рассрочки:
  • 20% – первоначальный взнос при бронировании
  • 80% – после получения ключей ежемесячными платежами в течение 36 месяцев
Район Al Jaddaf известен тем, что в нем реализуется проект Dubai Culture Village, цель которого - продемонстрировать богатое культурное наследие региона. Деревня включает в себя художественные галереи, театры и другие культурные объекты.

Аль-Джаддаф стратегически расположен вблизи основных деловых и развлекательных центров Дубая. Отсюда можно легко добраться до международного аэропорта Дубая, торгового центра Dubai Mall и торгового центра Dubai Festival City.

Также, район расположен вдоль расширенной части Дубайского залива, что обеспечивает некоторым объектам вид на набережную. Расширение ручья стало частью усилий Дубая по развитию прибрежных районов.