3 апартамента, пр. 1-й Гайворонский
Москва, м. Текстильщики, 1-й Гайворонский проезд, 2 А
м. Текстильщики 18 минут пешком
14.07.2025
(360 000₽/м²)
ROI
10,11%
Стоимость объекта:
10 800 000₽
ROI:
9,12%
Чистая арендная прибыль в год:
1 125 000₽
Доход с аренды в год:
1 320 000₽
Арендный платеж:
110 000₽ / 1 320 000₽
Полная сумма вложений:
11 124 000₽
  • Стоимость объекта: 10 800 000₽
  • Комиссия: 324 000₽
Расходы в год:
360 000₽
  • Коммунальные платежи: 36 000₽
  • Отопление: 24 000₽
  • Комиссия за управление:
132 000₽
Блок расчета:
Об объекте:
Total area
30,7 м²
3 апартамента с мини-кухнями в активно развивающемся районе Москвы

Рядом с домом – современные ЖК, магазины и пекарни, а до центра – 30 минут на метро

Пространство комнат в скандинавском стиле, комфортно зонировано: удобные спальные места, места для хранения, зеркала, рабочие места. В каждой комнате уютная мини-кухня с холодильником, плитой, чайником и микроволновкой. Светлые общие зоны с необходимой техникой.

Кирпичный 5-этажный дом (1964г. постройки). Район с развитой инфраструктурой, рядом с домом школа, детский сад, бизнес-центр, "Пятерочка", аптеки и банкоматы. Около дома есть ВкусВилл, пункты выдачи (Ozon, WB), пекарня, кафе, фитнес-клубы, кинотеатры.

Пешком до метро 18 минут.
4
Этаж
Характеристики объекта:
  • Площадь 30,7 м2
  • Много места для хранения вещей
  • Каждая комната имеет мини-кухню
  • Плита с духовым шкафом
  • Вытяжка
  • Холодильник
  • Микроволновая печь
  • Чайник
  • Необходимая посуда
  • Раздельный санузел (ванная+туалет)
«Текстильщики» — район и внутригородское муниципальное образование в Юго-Восточном административном округе города Москвы.
  • Природа и экология: много зелёных зон, парков и скверов, два крупных парка — Кузьминский и Люблинский.
  • Инфраструктура: есть множество магазинов, кафе, ресторанов, банков и других учреждений.
  • Транспортная доступность: в районе проходят несколько линий метро, включая Таганско-Краснопресненскую и Люблинско-Дмитровскую, две станции МЦК — Угрешская и Новохохловская.
  • Социальная среда: район считается спальным, здесь находятся школы, детские сады, поликлиники и другие социальные учреждения.
  • Места для досуга: театры, кинотеатры, музеи, концертные залы и другие культурные объекты.