3-комнатная квартира, ул. Гашека
Москва, м. Маяковская, ул. Гашека 9
м. Маяковская 6 минут пешком
18.06.2025
(527 027₽/м²)
ROI
4,31%
Стоимость объекта:
39 000 000₽
Полная сумма вложений:
40 170 000₽
  • Стоимость объекта: 39 000 000₽
  • Комиссия: 1 170 000₽
Расходы в год:
312 000₽
  • Коммунальные платежи: 60 000₽
  • Отопление: 36 000₽
  • Комиссия за управление:
216 000₽
Блок расчета:
ROI:
4,31%
Чистая арендная прибыль в год:
1 843 000₽
Доход с аренды в год:
2 160 000₽
Арендный платеж: 180 000₽ / 2 160 000₽
Об объекте:
Total area
75,4 м²
Большая квартира рядом с м.Маяковская

Квартира расположена внутри Садового кольца на тихой улице в 5-этажном доме. Стихийный
паркинг во дворе. Рядом с домом “Азбука вкуса”, множество ресторанов, кофеен, театров и
достопримечательностей. Патриаршие пруды в 12 минутах ходьбы, Московский зоопарк, музей
Булгакова.

Пешком до метро 6 минут.
2
Этаж
Характеристики объекта:
  • Площадь 75м2
  • Потолки 3 м
  • Много места для хранения вещей
  • Уютная кухня
  • Кухонный гарнитур из дерева
  • Высокий стол, барные стулья
  • Плита с духовым шкафом
  • Вытяжка
  • Холодильник
  • Микроволновая печь
  • Чайник
  • Необходимая посуда
  • Раздельный санузел (ванная+туалет)
  • Стиральная машина
  • Гладильная доска и утюг
  • Сушилка
  • Wi-fi
Пресненский район — район в Москве, расположенный в Центральном административном округе. Название происходит от реки Пресни.

В границах района сосредоточено несколько крупных кластеров, самый известный из них — «Москва-Сити».

В районе расположены 9 крупных образовательных комплексов, ряд ВУЗов, 9 государственных и более 10 частных учреждений здравоохранения.
В границах района находятся более 10 театров, в том числе МХАТ имени Горького, Московский драматический театр имени Пушкина, театр имени Маяковского, театр «У Никитских ворот».

Среди них — парк «Красная Пресня», детский парк «Пресненский», парк Декабрьского восстания, Московский зоопарк и другие.
Одна из главных — Собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии, действующий католический собор на Малой Грузинской улице, где проходят концерты классической музыки и экскурсии