4-комнатная квартира, ул. Марксистcкая
Москва, м. Пролетарская, ул. Марксистcкая 38
м. Пролетарская/Крестьянская Застава 5 минут пешком
18.06.2025
(р.361 905/₽м²)
ROI
5,07%
Связаться с брокером
Стоимость объекта:
₽38 000 000
Полная сумма вложений:
39 140 000₽
  • Стоимость объекта: 38 000 000₽
  • Комиссия: 1 140 000₽
Расходы в год:
342 000₽
  • Коммунальные платежи: 60 000₽
  • Отопление: 36 000₽
  • Комиссия за управление:
246 000₽
Блок расчета:
Связаться с брокером
ROI:
5,07%
Чистая арендная прибыль в год:
2 113 000₽
Доход с аренды в год:
2 460 000₽
Арендный платеж: 205 000₽ / 2 460 000₽
Об объекте:
Total area
105 м²
Большая квартира в районе в развитой инфраструктурой

Панельный 18-этажный дом (1990 г. постройки). Хороший, чистый подъезд, 2 лифта, есть консьерж. Район с развитой инфраструктурой, рядом с домом «Перекресток», фитнес-клуб, множество кафе, ресторанов, аптек и банкоматов. ТЦ «Радуга» (в 10 минутах), ТЦ «Таганский Пассаж», ТЦ «Шоколад». В пешей доступности Краснохолмская набережная и Таганский парк.
2
Этаж
Характеристики объекта:
  • Общая площадь 105м2
  • Потолки 2,7м
  • Много места для хранения вещей
  • Уютная кухня 13м2
  • Плита с духовым шкафом
  • Холодильник
  • Wi-fi
  • Микроволновая печь
  • Чайник
  • Необходимая посуда
  • Два раздельных санузла
  • Стиральная машина
  • Гладильная доска и утюг
  • Сушилка
Район
Карта
Таганский район расположен в юго-восточной части центра Москвы, между Яузой и Москвой-рекой. Это густонаселённый и старейший район Центрального административного округа (ЦАО).

По территории района проходят сразу четыре ветки метрополитена с восемью станциями в разных частях, что обеспечивает пешую доступность до метро из любой точки района.

Здесь сосредоточено много детских садов, престижных школ, вузов и медицинских учреждений.

Несмотря на плотную застройку, Таганский район озеленённый — за счёт многочисленных зелёных территорий около монастырей, скверов, двориков и двух парков, находящихся через дорогу друг от друга — Таганского и Детского, им. Н. Прямикова