1 bedroom, башня Ahad Residences
Dubai, Business Bay, Ahad Residences
Metro station
12 мин. пешком
42 м²
Общая площадь
Q4 2023
Дата сдачи
5 из 31
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$301 370 ($7 114/м²)
1 100 000 AED
Доходность от аренды: 5,62%
Bay Avenue
10 мин. пешком
Рост стоимости в год: 7%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $342 844
  • Стоимость объекта: $301 370
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $6 849
  • Комиссия: $12 356
  • Платеж в зем.департамент: $12 214
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $4 521

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $29 918
  • Арендный платеж: $2 493 / $29 918

РАСХОДЫ В ГОД: $10 653
  • Обслуживание: $2 249
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $5 385

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $19 265
ИЛИ 5,62% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
ПЕРЕУСТУПКА
Ahad Residencies – новый жилой комплекс от застройщика Ahad Real Estate Development в районе Дубая Business Bay. Завершение строительства запланировано на декабрь 2023 года.

12 минут пешком до метро Business Bay, 10 минут пешком до Bay Avenue

  • Студия
  • 1 ванная комната
  • 1 балкон с видом на Бурдж Халифу и Opus
  • Площадь: 42 кв.м
  • 5 этаж (из 31)
  • Без мебели, с техникой
  • 1 парковочное место
  • Vacant

Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи, сауна и хамам
  • Тренажерный зал
  • Детская площадка
  • Отличная транспортная доступность
  • Рядом с Bay Avenue, где находятся супермаркет, кафе, магазины и парк
Business Bay — постоянно развивающийся и один из самых модных районов Дубая.

Business Bay располагается между каналом Dubai Water Canal и районом Downtown, вблизи станций метро и главных транспортных артерий, а также в нескольких минутах езды от аэропорта, квартала Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.

Инфраструктура каждого района включает всё необходимое для работы и комфортного проживания — современные офисы, спортивные залы, рестораны, бассейны и торговые комплексы.

В этом районе множество детских садов: Колибри, Maple Bear, Blossoms, Churchill Towers; и школ: Jumeirah и Safa, Al Quoz, GEMS и Gems Wellington.

Одна из лучших больниц района Emirates Hospital Clinic славится отличной диагностикой и профессиональными специалистами.

Главные достопримечательности Business Bay — это многофункциональный комплекс Al Habtoor City, уникальный акватеатр La Perle, а также множество панорамных лаунжей с отличным видом на самый высокий небоскрёб мира Burj Khalifa.

Business Bay ранее становился лучшей площадкой инвестиционной недвижимости в Дубае. Цены на жилье в этом районе выросли на 17% за 2 года — это один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая.