Studio, башня Azizi Riviera 41
Dubai, Meydan, Azizi Riviera 41
Dubai Mall
10 мин. на машине
31 м²
Общая площадь
Q1 2024
Год сдачи
8 из 11
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$175 342 ($5 668/м²)
640 000 AED
Burj Khalifa
Доходность от аренды: 5,69%
10 мин. на машине
Рост стоимости в год: 15%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $207 458
  • Стоимость объекта: $175 342
  • Стоимость ремонта: $685
  • Меблировка: $9 589
  • Комиссия: $7 189
  • Платеж в зем.департамент: $7 173
  • Регистрация сделки: $1 151
  • Юридическое сопровождение: $2 192
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $2 630

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $19 726
  • Арендный платеж: $1 644 / $19 726

РАСХОДЫ В ГОД: $7 918
  • Обслуживание: $1 348
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $3 551

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $11 808
ИЛИ 5,69% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Квартира в новом доме в 10 минутах езды от Burj Khalifa и Dubai Mall

Azizi Riviera 41 – это дом в новом крупномасштабном жилом комплексе Azizi Riviera в Mohammed Bin Rashid City. Проект относится к району Meydan, располагается недалеко от ипподрома и поля для гольфа, а также в 10 минутах от Downtown. Сдача дома – начало 2024 года.

Отличительной особенностью комплекса является кристальная лагуна с опресненной водой, предназначенная для купания жителей района. Территория застройки будет включать несколько парков и прогулочных зон. Рядом расположится торговый комплекс Meydan One Mall, включающий крытый горнолыжный спуск и превосходящий по размеру Dubai Mall.

  • Студия
  • 1 санузел
  • 1 балкон
  • Площадь: 31 кв м
  • 8 этаж (из 11)
  • Без мебели, с техникой
  • 1 парковочное место

Преимущества дома:
  • Новый дом в новом районе;
  • кристальная лагуна с возможностью купания;
  • пляж длиной более 2 км;
  • рестораны;
  • магазины и супермаркеты;
  • прогулочные променады;
  • общественные парки;
  • бассейн;
  • территории для барбекю;
  • детские игровые площадки.
Meydan расположен в самом центре Дубая, рядом с Дубайским заливом и всего в нескольких минутах езды от международного аэропорта Дубая. Его центральное расположение обеспечивает легкий доступ к основным автомагистралям и общественному транспорту, что делает его удобным для жителей и гостей города.

Одной из главных особенностей Мейдана является ипподром Мейдан, представляющий собой обширное и современное сооружение для проведения скачек. Здесь проводится престижный скаковой турнир Dubai World Cup, один из самых богатых скаковых турниров в мире, привлекающий внимание мировой общественности и высокопоставленных участников.

Также в Мейдане находится амбициозный мегапроект Meydan One, включающий торговый центр Meydan One Mall, который станет одним из крупнейших торговых центров в мире. Этот торговый центр предназначен для уникального шопинга и развлечений. В нем есть горнолыжный склон, огромный крытый спортивный комплекс, а также множество торговых и ресторанных точек.