Studio, башня Luma 22
Dubai, Jumeirah Village Circle, Luma 22
Dubai Marina
15 мин. на машине
43 м²
Общая площадь
2024
Год cдачи
3 из 5
Этаж
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$191 233 ($4 398/м²)
698 000 AED
Downtown
Доходность от аренды: 6,54%
20 мин. на машине
Рост стоимости в год: 26%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $215 060
  • Стоимость объекта: $191 233
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $9 589
  • Платеж в зем.департамент: $7 808
  • Регистрация сделки: $1 370
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $2 868

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $23 014
  • Арендный платеж: $1 918 / $23 014

РАСХОДЫ В ГОД: $8 957
  • Обслуживание: $1 795
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $4 142

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $14 057
ИЛИ 6,54% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ

Квартира доступна в рассрочку.
Дом с самым большим двором-садом в популярном районе JVC

Luma 22 – новый проект от застройщика Town X в районе JVC. Сдача проекта планируется в сентябре 2024 года. Рассрочка - 70% во время строительства, 30% при получении ключей.

● Студия
● 1 ванная комната
● Площадь: 43 кв м
● 3 этаж (из 5)
● Балкон
● 1 парковочное место
● Встроенная техника Siemens, сантехника Grohe

Преимущества башни:
  • Бассейн, детский бассейн, джакузи
  • Современный тренажёрный зал с оборудованием от TechnoGym
  • Самый большой в JVC сад во дворе
  • Детская игровая площадка
  • Общие зоны для встреч и работы
  • Напротив школы JSS International School
  • Будущая станция метро в JVC (2029 г) будет расположена в шаговой доступности от дома

План оплаты
  • Первоначальный взнос - 30%
  • Платеж 01.10.2023 - 15%
  • Платеж 01.12.2023 - 15%
  • Платеж 01.03.2024 - 10%
  • Платеж при получении ключей - 30%
Jumeirah Village Circle (JVC) - это жилой квартал генерального плана, расположенный в Дубае, ОАЭ. Он представляет собой сочетание вилл, таунхаусов и многоквартирных домов, окруженных парками и зелеными насаждениями. Ориентированный на жизнь в обществе, JVC предлагает различные удобства, такие как школы, торговые точки и места отдыха. Центральное расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая через основные дорожные сети. JVC известен своей разнообразной архитектурой и стремлением создать для жителей живую, коммунальную атмосферу.