Studio, башня Skyhills Residences
Dubai, Dubai Science Park, Skyhills Residences
40 м²
Общая площадь
Q4 2026
Год сдачи
33 эт./ 40 эт.
Этажность
1
Санузел
Встроенные шкафы
Подземный паркинг
Охрана
Бассейн
Спа-зона
Балкон
Кондиционер
Шикарный вид
Кухонная техника
Спортивный зал
$169 254 ($4 231/м²)
617 777 AED
Доходность от аренды: 6,24%
Bus stop
15 мин. пешком
Рост стоимости в год: 14%
ПОЛНАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ: $184 475
  • Стоимость объекта: $169 254
  • Стоимость ремонта: $1 370
  • Меблировка: $2 192
  • Платеж в зем.департамент: $6 929
  • Регистрация сделки: $1 370
  • Доверенность: $822
  • Оформление чека: $2 539

ДОХОД С АРЕНДЫ В ГОД: $19 726
  • Арендный платеж: $1 644 / $19 726

РАСХОДЫ В ГОД: $8 214
  • Обслуживание: $1 644
  • Коммунальные услуги: $658
  • Интернет: $1 266
  • Кондиционер: $986
  • Обслуживание кондиционера: $110
  • Комиссия за управление: $3 551

ЧИСТАЯ АРЕНДНАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД: $11 512
ИЛИ 6,24% ГОДОВЫХ НА АРЕНДЕ
Новый проект с бассейном-пляжем!

Skyhills новый проект из двух башен 33 и 40 этажей от застройщика HRE Real Estate Development в районе Dubai Science Park. Все апартаменты сдаются с полной отделкой и мебелью. Сдача проекта планируется в Q4 2026. Рассрочка - 60% во время строительства, 40% рассрочка после получения ключей на 3 года.

15 минут пешком до остановки автобуса; рядом Сад Бабочек и Miracle Garden, офис компании Bayer и других медицинских и фармацевтических компаний

● Студия
● 1 ванная комната
● Площадь: 40 кв м
● Балкон
● Мебель и техника
● 1 парковочное место

Преимущества башни:
  • Пляж-бассейн, барбекю зона
  • Бассейн-река
  • Современный тренажёрный зал
  • Зал для йоги
  • Коворкинг
  • Теннисный корт
  • Трек для бега вокруг дома
  • Отдельный спортзал только для женщин

График платежей:
  • 60% – во время строительства до Q4 2026
  • 40% – рассрочка на 3 года после получения ключей
Dubai Science Park – это специализированный деловой район, предназначенный для поощрения развития научных и медицинских отраслей. Район предоставляет среду для сотрудничества компаний и специалистов, занимающихся различными научными областями, включая биотехнологии, энергетику, и науки о окружающей среде.